購(gòu)房合同抵押協(xié)議書范本

購(gòu)房合同抵押協(xié)議書范本

購(gòu)房合同抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]有資金需求，愿意以其合法擁有的購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)益作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以購(gòu)房合同抵押給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物乙方自愿將其購(gòu)買的位于[房屋具體地址]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]的購(gòu)房合同項(xiàng)下的全部權(quán)益抵押給甲方，作為乙方履行本協(xié)議約定債務(wù)的擔(dān)保。該購(gòu)房合同所涉房屋建筑面積為[X]平方米，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元。二、被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.主債權(quán)：乙方確認(rèn)因[借款原因]向甲方借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、抵押期限抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方清償全部債務(wù)之日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-在乙方未履行本協(xié)議約定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。-有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)-妥善保管乙方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)資料。-在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部債務(wù)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)-保證所提供的購(gòu)房合同及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。-妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能導(dǎo)致其價(jià)值減少的行為。-在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。-按本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，如乙方未能按時(shí)足額償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)抵押物，或者對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能導(dǎo)致其價(jià)值減少的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物的處置1.若乙方在債務(wù)履行期限屆滿后未能清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法通過(guò)拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍進(jìn)行清償。2.抵押物處置后，若所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任；若所得價(jià)款有剩余，剩余部分應(yīng)返還給乙方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________