房屋拆遷重建合同協(xié)議書

房屋拆遷重建合同協(xié)議書

房屋拆遷重建合同協(xié)議書甲方（拆遷重建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷重建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體重建項(xiàng)目原因]需要對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方同意支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型]。雙方同意按照[具體換算方式，如被拆遷房屋面積與安置房面積1:1.2等]的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如安置房面積大于應(yīng)調(diào)換面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方補(bǔ)足差價(jià)；如安置房面積小于應(yīng)調(diào)換面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)。三、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)開始拆遷工作。2.過渡期限若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月。在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、重建房屋標(biāo)準(zhǔn)1.甲方重建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑材料應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。2.重建房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水、電、氣、通信等設(shè)施，應(yīng)在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用條件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷重建。2.按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房，并支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)辦理重建房屋的相關(guān)審批手續(xù)，并確保重建房屋的質(zhì)量和安全。4.在重建房屋竣工后，按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償。2.配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。3.按照協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，不得阻撓甲方的拆遷重建工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的期限騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/