花園樓出租合同協(xié)議書

花園樓出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方花園樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[具體地址]的花園樓出租給乙方使用，該花園樓建筑面積為[X]平方米，附帶花園面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將花園樓交付給乙方。三、租金及押金1.該花園樓租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個月租金作為押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費用且花園樓及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為以下第[X]種：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)花園樓的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.花園樓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的花園樓及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對花園樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入花園樓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用花園樓及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。-乙方應(yīng)愛護花園樓及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對花園樓進行改建、擴建或改變其原有結(jié)構(gòu)。如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將花園樓恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在花園樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致花園樓損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將花園樓轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或相關(guān)費用累計超過[X]日的；-擅自改變花園樓用途或?qū)▓@樓進行破壞性使用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付花園樓或交付的花園樓不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致花園樓及其附屬設(shè)施嚴(yán)重影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付花園樓或交付的花園樓不符合合同約定，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________