農(nóng)村出資建房合同協(xié)議書

農(nóng)村出資建房合同協(xié)議書

農(nóng)村出資建房合同協(xié)議書甲方（出資人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲在農(nóng)村[具體地址]出資建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)建房能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出資、乙方承建房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目概況1.建房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[寫明土地性質(zhì)，如宅基地等]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)模：按照甲方提供的[房屋設(shè)計(jì)圖紙名稱]圖紙進(jìn)行建設(shè)，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、出資方式及金額1.甲方負(fù)責(zé)本次建房項(xiàng)目的全部資金出資，預(yù)計(jì)總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于建筑材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)及其他與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.付款方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-房屋整體竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余出資額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的修改意見和建議。-有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工。-在房屋竣工后，有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)-按照本合同約定按時足額向乙方支付建房款項(xiàng)。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。若因?qū)徟掷m(xù)問題導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-協(xié)調(diào)處理建房過程中與鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取建房款項(xiàng)。-要求甲方提供建房所需的合理協(xié)助，如提供場地、水電接入等。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照合同約定的施工進(jìn)度完成建房任務(wù)，因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可合理順延工期。未經(jīng)甲方同意擅自延誤工期的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。-施工過程中應(yīng)節(jié)約用料，不得浪費(fèi)或挪用甲方提供的建筑材料。對于剩余材料，應(yīng)妥善保管并在工程結(jié)束后交還給甲方。-在房屋竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、材料與設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和租賃施工設(shè)備，但材料和設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量等必須符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時更換。2.材料和設(shè)備的采購費(fèi)用已包含在甲方的出資額中，乙方應(yīng)合理控制成本，確保材料和設(shè)備的采購價格合理。五、工程變更1.如甲方在施工過程中需要對房屋設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更所需的費(fèi)用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整金額，并在后續(xù)付款中予以結(jié)算。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、竣工驗(yàn)收1.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，或擅自變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。