2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款合同樣本

2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：中國銀行股份有限公司分行住所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購買商業(yè)用房需要，向甲方申請個(gè)人商業(yè)用房貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款種類及用途1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人商業(yè)用房貸款（以下簡稱“本貸款”），用于乙方購買位于（以下簡稱“商業(yè)用房”）。1.2本貸款僅限用于乙方購買商業(yè)用房，不得挪作其他用途。第二條貸款金額2.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。第三條貸款期限3.1本貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1本貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，年期貸款基準(zhǔn)利率為%，貸款年利率為%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將按以下方式調(diào)整：（1）固定利率：貸款利率保持不變。（2）浮動利率：貸款利率自中國人民銀行調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式5.1乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月以相等的金額償還貸款本息。（2）等額本金還款：每月以相等的金額償還貸款本金，利息逐月遞減。5.2還款日期為每月日，一期還款在貸款到期時(shí)一并結(jié)清。5.3乙方應(yīng)在中國銀行指定賬戶內(nèi)存入足夠資金，授權(quán)甲方直接扣款。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方賬戶中扣收未還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本息。6.2乙方提前還款應(yīng)向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元或提前還款金額的%。第七條貸款發(fā)放7.1甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。7.2乙方應(yīng)提供以下文件以辦理貸款發(fā)放手續(xù)：（1）商業(yè)用房買賣合同及首付款收據(jù)；（2）乙方身份證、收入證明、銀行賬戶信息；（3）其他甲方要求的文件。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款使用情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等信息。8.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，采取催收、扣款、訴訟等措施。8.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。乙方權(quán)利和義務(wù)：8.4乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)還本付息，不得無故拖延。8.5乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。8.6乙方應(yīng)將商業(yè)用房用于正常經(jīng)營，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。8.7乙方在貸款期間，不得出售商業(yè)用房或在商業(yè)用房上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第九條擔(dān)保9.1乙方同意以商業(yè)用房作為抵押物，為本貸款提供抵押擔(dān)保。9.2抵押登記：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押物購買足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4抵押物毀損：如抵押物因意外毀損或滅失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。9.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期還款的，視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）停止發(fā)放未使用的貸款；（3）解除本合同；（4）處分抵押物；（5）向乙方收取逾期利息和違約金。10.2逾期利息計(jì)算：乙方未按期還款的，甲方有權(quán)從逾期之日起按貸款執(zhí)行利率上浮%計(jì)收逾期利息。10.3違約金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的%。第十一條合同變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。11.2如需變更還款方式、貸款期限等，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附加條款：14.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率及還款方式。14.2乙方承諾不將貸款用于任何非法