果園合同租寶協(xié)議書(shū)

果園合同租寶協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園位置及范圍甲方將位于[具體地址]的果園出租給乙方，該果園四至范圍為：東至[東至邊界具體標(biāo)識(shí)]，西至[西至邊界具體標(biāo)識(shí)]，南至[南至邊界具體標(biāo)識(shí)]，北至[北至邊界具體標(biāo)識(shí)]，面積共計(jì)[X]畝。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種及數(shù)量為[詳細(xì)說(shuō)明果樹(shù)品種及大致數(shù)量]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將果園交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)權(quán)屬證明及資料，確保乙方對(duì)果園的正常使用。3.協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方因果園使用產(chǎn)生的糾紛，但相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)果園的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.負(fù)責(zé)果園原有基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）在交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)果園，不受甲方非法干涉。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于果樹(shù)的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治、果實(shí)采摘等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)租給第三方。5.不得對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)進(jìn)行砍伐、毀壞或改變果園用途，如需進(jìn)行合理的品種改良或其他改造活動(dòng)，須提前征得甲方書(shū)面同意。6.在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)保持果園及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。7.遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果園，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、果園設(shè)施及設(shè)備1.甲方交付果園時(shí)，應(yīng)將果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、工具房、農(nóng)機(jī)具等設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方使用（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，乙方如需對(duì)果園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或添加，須提前告知甲方，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方可自行拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀。六、不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致果園無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成果園損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，如協(xié)商一致可對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更或解除。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方收回果園。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______