昆明私人建房合同協(xié)議書

昆明私人建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方位于昆明的私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及要求1.建房地點(diǎn)：位于昆明市__________（具體地址）。2.房屋規(guī)格及要求：甲方要求乙方按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，包括但不限于房屋層數(shù)、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體要求（詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)、各層功能布局、門窗規(guī)格、內(nèi)外墻裝飾材料及標(biāo)準(zhǔn)等）。二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部工程內(nèi)容的施工（具體說明承包的各項(xiàng)工程內(nèi)容）。2.承包方式：本工程采用包工包料的方式，乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購及施工勞務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、工程期限1.本工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更等合理原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價(jià)的______%作為工程預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-主體結(jié)構(gòu)完成至______層后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-主體結(jié)構(gòu)全部完成后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-剩余工程總造價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保工程施工合法合規(guī)，并提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場(chǎng)地）工作。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因鄰里糾紛等原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。-自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。-負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。-妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，施工過程中節(jié)約使用材料，不得浪費(fèi)和挪用。-在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜