東莞購房合同協(xié)議書下載

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東莞購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為______平方米，房地產(chǎn)權證號為：______________________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為購房定金。-首付款：乙方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。-貸款：如乙方需要辦理銀行貸款，乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。貸款金額直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。若乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款金額不足以支付購房款余額的，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款余額。-尾款：在甲方完成房屋交付且雙方辦理完房屋交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。二、定金及違約責任1.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務或因乙方原因導致本合同無法履行的，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務或因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。三、交房時間及條件1.甲方應在______年______月______日前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，該房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房地產(chǎn)權證、購房合同、維修基金票據(jù)等。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及東莞市相關規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合。五、房屋質(zhì)量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應的保修責任。保修期限按照國家規(guī)定的住宅質(zhì)量保修期限執(zhí)行。2.對于因乙方使用不當或人為造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報東莞市房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽