中介房屋租憑合同協(xié)議書(shū)

中介房屋租憑合同協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________公司地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)三方協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)列舉）：____________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____[居住/辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式為_(kāi)_____[如：押一付三，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金]。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。2.甲方承擔(dān)該房屋的房屋租賃稅費(fèi)、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。六、中介服務(wù)1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋租賃交易。2.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。上述費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。七、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。對(duì)乙方的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方有約定的按照約定處理；沒(méi)有約定的，可由乙方自行拆除，但不得破壞房屋原狀。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍不修復(fù)的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)