自籌物業(yè)合同協(xié)議書模板

自籌物業(yè)合同協(xié)議書模板

自籌物業(yè)合同協(xié)議書甲方（業(yè)主代表）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在區(qū)域的業(yè)主有自行籌集資金開展物業(yè)管理服務(wù)的需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供自籌資金物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)對位于[詳細(xì)物業(yè)地址]的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)區(qū)域四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理服務(wù)-乙方應(yīng)建立24小時(shí)值班制度，安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)出入口及巡邏工作，確保小區(qū)安全，對外來人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和詢問，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。-配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。-制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件能夠及時(shí)響應(yīng)和處理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)-每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、樓道、電梯間、停車場等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積。-定期對垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保持垃圾桶外觀清潔，防止異味散發(fā)。-負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、除蟲等，確保綠化景觀良好。3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)-對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。-建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，以便查詢和管理。-根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和實(shí)際情況，制定合理的更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照[建筑面積/戶數(shù)]計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每[建筑面積平方米/每戶]人民幣[X]元。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.組織業(yè)主遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對逾期未支付的，有權(quán)按照合同約定收取違約金。3.定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。4.建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)不到位給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章