抵押土地合同協(xié)議書模板

抵押土地合同協(xié)議書模板

抵押土地合同協(xié)議書甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體資金需求原因]需要資金，愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押申請。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以土地使用權(quán)抵押給乙方設(shè)定擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方提供抵押的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]。2.該土地上附著的建筑物及其他附著物（如有）一并作為抵押物抵押給乙方。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）[借款金額大寫]元整（小寫：￥[借款金額小寫]元）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)登記部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需費用由[承擔方]承擔。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實、合法、有效，未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或被查封、扣押等權(quán)利受限情況。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式按時足額償還借款本息。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方提供抵押物，并在甲方不履行還款義務(wù)時依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方發(fā)放借款。3.在抵押期間，乙方應(yīng)尊重甲方對抵押物的正常使用和管理，但有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付借款金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、抵押物的處置1.若甲方在借款期限屆滿后未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。乙方可以與甲方協(xié)商將抵押物折價或者依法拍賣、變賣抵押物。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費用，且乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)后失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期