房屋整棟轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋整棟轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，現(xiàn)甲方愿意將該房屋整棟轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋整棟轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。二、交付期限甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及固定設(shè)施、水電氣等相關(guān)使用證明等。三、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合；若需要乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方也應(yīng)積極予以配合。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。-保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菰谵D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。-如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、租賃等情況。-按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的證明文件和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。-有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的證明文件和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（