簡單租地建房合同協(xié)議書

簡單租地建房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要在甲方土地上建造房屋用于________________（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租地建房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積甲方將位于________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米。四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物無條件交還甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按______（年/半年/季度）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________四、建房相關(guān)約定1.乙方有權(quán)在租賃土地上建造房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，費用由乙方自行承擔(dān)。建房規(guī)劃、設(shè)計、施工等必須符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如因乙方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合理、安全、環(huán)保的原則進行施工，不得因建房施工對周邊環(huán)境、公共設(shè)施及他人權(quán)益造成損害。如造成損害，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.房屋建成后的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證建筑物符合質(zhì)量標(biāo)準及安全要求。在租賃期間，乙方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維護和管理，承擔(dān)維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不干涉乙方合法的建房及經(jīng)營活動。-協(xié)助乙方辦理與建房、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地并建造、使用房屋及附屬設(shè)施。-按照約定的用途使用土地和房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。-按時支付租金及其他相關(guān)費用，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。-租賃期滿或協(xié)議終止后，按照約定交還土地及地上建筑物。如乙方在租賃期間對土地進行了改良或增設(shè)了附屬設(shè)施，在不影響土地原狀和甲方權(quán)益的前提下，可自行處置；如甲方要求保留，雙方可協(xié)商作價補償。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照政府要求及時配合相關(guān)工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取因征收、拆遷所產(chǎn)生的合理補償（如有），補償歸乙方所有的部分應(yīng)及時支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回土地及地上建筑物。2.若甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常使用土地、建房及經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋