承包房屋合同協(xié)議書

承包房屋合同協(xié)議書

承包房屋合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包房屋基本情況1.房屋地址：位于______________________的房屋，建筑面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。3.房屋用途：______。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以______（包工包料/包工不包料等）方式承包本房屋的相關(guān)工程。2.承包范圍：包括但不限于房屋的______（具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等）。三、承包價格及付款方式1.承包價格：本工程承包總價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面同意。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程進(jìn)度款：乙方完成______（具體工程節(jié)點(diǎn)）后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在______個工作日內(nèi)支付承包總價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付至承包總價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質(zhì)保金：承包總價的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、工期要求1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包總價的______%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等）。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程按時、按質(zhì)完成。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計與實(shí)際情況不符或存在其他問題，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金______元，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方完成工程，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/