養(yǎng)牛場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

養(yǎng)牛場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)牛場(chǎng)，現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)牛場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)牛場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)牛場(chǎng)基本情況1.養(yǎng)牛場(chǎng)位置：該養(yǎng)牛場(chǎng)位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。2.養(yǎng)牛場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)殖用房：包括牛舍______間，建筑面積共計(jì)______平方米，牛舍結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等），牛舍內(nèi)設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等設(shè)施，狀況良好，能夠滿足正常養(yǎng)殖需求。飼料儲(chǔ)存區(qū)：建有飼料倉(cāng)庫(kù)______座，面積為______平方米，用于儲(chǔ)存牛飼料，倉(cāng)庫(kù)具備防潮、防蟲、防火等功能。配套設(shè)施：擁有水井一口，水質(zhì)優(yōu)良，能夠滿足養(yǎng)殖用水需求；配備變壓器一臺(tái)，供電容量為______千伏安，電力供應(yīng)穩(wěn)定；還有草料加工設(shè)備一套，包括鍘草機(jī)、粉碎機(jī)等，設(shè)備運(yùn)行正常。3.養(yǎng)殖存欄情況：轉(zhuǎn)讓時(shí)，養(yǎng)牛場(chǎng)內(nèi)存欄肉牛共計(jì)______頭，其中成年母牛______頭，小牛犢______頭。這些肉牛品種為______（如西門塔爾牛、夏洛萊牛等），健康狀況良好，無重大疾病隱患。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，養(yǎng)牛場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)牛場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等所有與養(yǎng)牛場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方在完成對(duì)養(yǎng)牛場(chǎng)的實(shí)地考察，并確認(rèn)養(yǎng)牛場(chǎng)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況符合本合同約定后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款可沖抵定金，剩余定金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成養(yǎng)牛場(chǎng)的過戶手續(xù)（包括土地使用權(quán)變更登記、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備所有權(quán)變更登記等）后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)養(yǎng)牛場(chǎng)的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)牛場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該養(yǎng)牛場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)牛場(chǎng)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，向乙方提供養(yǎng)牛場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備購(gòu)買憑證、存欄肉牛的防疫記錄等，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)牛場(chǎng)的過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)）。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將養(yǎng)牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定一致。交付前養(yǎng)牛場(chǎng)的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。向乙方提供養(yǎng)牛場(chǎng)的養(yǎng)殖技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡養(yǎng)牛場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，期限為自交付之日起______個(gè)月。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式接收養(yǎng)牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等。在養(yǎng)牛場(chǎng)交付后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理養(yǎng)牛場(chǎng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收養(yǎng)牛場(chǎng)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)牛場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)養(yǎng)牛場(chǎng)交付后的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于飼料采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。在養(yǎng)牛場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)養(yǎng)牛場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先告知甲方，并在不影響?zhàn)B牛場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下進(jìn)行。改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、養(yǎng)牛場(chǎng)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將養(yǎng)牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，制作交接清單，清單內(nèi)容包括養(yǎng)牛場(chǎng)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等詳細(xì)信息。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)牛場(chǎng)應(yīng)保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，存欄肉牛應(yīng)健康無疾病。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)養(yǎng)牛場(chǎng)存在損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如存欄肉牛存在疾病等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)的治療費(fèi)用。五、養(yǎng)牛場(chǎng)過戶手續(xù)1.過戶內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)牛場(chǎng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；同時(shí)，辦理養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方對(duì)養(yǎng)牛場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備享有合法所有權(quán)。2.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料。因政府部門審批等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：土地使用權(quán)變更登記及養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備所有權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付養(yǎng)牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄肉牛等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的養(yǎng)牛場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收養(yǎng)牛場(chǎng)或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決上述問題，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)牛場(chǎng)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在接收養(yǎng)牛場(chǎng)后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致養(yǎng)牛場(chǎng)被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的方式使用養(yǎng)牛場(chǎng)，導(dǎo)致養(yǎng)牛場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備損壞或養(yǎng)牛場(chǎng)價(jià)值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方