商鋪委托經(jīng)營合同協(xié)議書

商鋪委托經(jīng)營合同協(xié)議書

商鋪委托經(jīng)營合同甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商鋪一處，有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托商鋪基本情況1.商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，該商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為________________。2.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且已如實(shí)向乙方告知該商鋪的相關(guān)情況。二、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。三、委托經(jīng)營事項(xiàng)1.甲方全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于招商、招租、運(yùn)營、物業(yè)管理等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和商業(yè)運(yùn)營規(guī)則，盡最大努力提升商鋪的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)營效益，確保商鋪的正常運(yùn)營。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。2.有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營決策。3.應(yīng)按照乙方要求提供辦理經(jīng)營管理相關(guān)事務(wù)所需的文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.承擔(dān)商鋪的初始裝修費(fèi)用（如有），以及在委托經(jīng)營期間按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)自主制定商鋪的經(jīng)營策略、招商方案、租金標(biāo)準(zhǔn)等經(jīng)營管理事項(xiàng)，但應(yīng)確保合法合規(guī)，并符合商業(yè)常理。2.有權(quán)使用甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并在委托經(jīng)營期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。3.負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶接待、租金收取、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營成本。4.應(yīng)定期向甲方提供商鋪經(jīng)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、租戶信息等內(nèi)容，確保甲方對(duì)商鋪經(jīng)營狀況的知情權(quán)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或改變商鋪的經(jīng)營用途。五、經(jīng)營收益分配1.雙方約定，在委托經(jīng)營期間，商鋪經(jīng)營收益按照以下方式分配：甲方獲得經(jīng)營收益的______%，乙方獲得經(jīng)營收益的______%。經(jīng)營收益指扣除各項(xiàng)運(yùn)營成本（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、市場推廣費(fèi)用等）后的凈利潤。2.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年（根據(jù)實(shí)際約定）的______日前，將上一周期的經(jīng)營收益結(jié)算完畢，并按照約定比例將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營管理活動(dòng)受阻，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方經(jīng)營收益或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約事項(xiàng)涉及金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未分配給甲方的經(jīng)營收益，同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在委托經(jīng)營期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法