鄰居建房連接協(xié)議書(shū)

鄰居建房連接協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，現(xiàn)因乙方建房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍乙方所建房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缁蚪ㄖ颹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缁蚪ㄖ颹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缁蚪ㄖ颹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缁蚪ㄖ颹。2.建房規(guī)格及要求乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，總高度不超過(guò)[具體高度，單位：米]。房屋建筑面積為[具體面積，單位：平方米]，各層的尺寸及布局應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。房屋外立面裝飾材料選用[具體材料名稱(chēng)]，顏色為[具體顏色]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)單描述內(nèi)部裝修的大致要求，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。3.連接方式及要求乙方所建房屋與甲方房屋相鄰一側(cè)的墻體及基礎(chǔ)，需與甲方房屋進(jìn)行連接。連接方式為[具體連接方式，如采用拉結(jié)筋、構(gòu)造柱等方式詳細(xì)說(shuō)明]，連接部位的施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑施工規(guī)范，確保連接牢固、穩(wěn)定，能夠有效防止因房屋沉降等原因?qū)е碌牧芽p或損壞。連接部位的防水處理應(yīng)按照防水工程規(guī)范進(jìn)行施工，采用[具體防水材料及施工工藝]，保證連接處不滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房過(guò)程中涉及與甲方房屋連接部分的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方建房行為可能對(duì)甲方房屋安全、正常使用造成影響時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的防范措施或停止相關(guān)施工行為，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供甲方房屋與建房連接部位的相關(guān)圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解甲方房屋的結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便乙方進(jìn)行合理的連接設(shè)計(jì)和施工。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方進(jìn)行與甲方房屋連接部位的施工，如提供必要的施工場(chǎng)地、允許乙方在甲方房屋墻體上進(jìn)行打孔、開(kāi)槽等操作，但乙方應(yīng)采取保護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修的損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、連接方式等要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)信息、配合施工等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房位置、規(guī)格、連接方式及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量和施工安全。施工前，應(yīng)將建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等告知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在與甲方房屋連接部位的施工過(guò)程中，應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合要求。施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)連接部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不得少于[具體養(yǎng)護(hù)天數(shù)]，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止連接部位受到損壞。如因乙方建房行為給甲方房屋造成損壞或影響甲方房屋正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本協(xié)議涉及的與建房連接相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于連接部位的材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、因連接施工對(duì)甲方房屋造成損壞的修復(fù)費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。連接部位施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工期及進(jìn)度安排1.工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設(shè)及與甲方房屋的連接施工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度安排基礎(chǔ)施工階段：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成房屋基礎(chǔ)工程，并開(kāi)始進(jìn)行與甲方房屋連接部位的基礎(chǔ)施工。主體施工階段：基礎(chǔ)施工完成后[X]天內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工，并同步進(jìn)行與甲方房屋連接部位的墻體施工。裝飾裝修及連接施工階段：主體施工完成后[X]天內(nèi)完成房屋內(nèi)部裝修及與甲方房屋連接部位的最后施工，包括防水處理、連接部位的養(yǎng)護(hù)等工作。驗(yàn)收階段：房屋建設(shè)及連接施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方承諾其所建房屋及與甲方房屋的連接部位在質(zhì)量方面符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.保修責(zé)任質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋及連接部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完畢；對(duì)于較為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在甲方認(rèn)可后盡快組織實(shí)施，維修時(shí)間不得超過(guò)[X]天。如因乙方原因未能及時(shí)履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息、協(xié)助乙方施工或配合乙方進(jìn)行連接施工，導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的建房規(guī)格、連接方式等要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房位置、規(guī)格、連接方式及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)及連接施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方施工，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量保證及保修責(zé)任，除按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法