共同建房合同協(xié)議書范本

共同建房合同協(xié)議書范本

甲方：姓名______，身份證號______，聯(lián)系地址______，聯(lián)系電話______乙方：姓名______，身份證號______，聯(lián)系地址______，聯(lián)系電話______鑒于甲乙雙方有意共同建造位于______（具體地址）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就共同建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，該土地位于______，土地性質(zhì)為______（如宅基地等），土地相關(guān)權(quán)益及合法性由甲方負(fù)責(zé)確保。2.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。建房資金應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度按時足額支付。二、房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃1.甲乙雙方共同協(xié)商房屋的設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃布局，確保房屋滿足雙方居住及使用需求。房屋設(shè)計(jì)圖紙由______（具體負(fù)責(zé)方）負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)設(shè)計(jì)人員或采用通用設(shè)計(jì)模板進(jìn)行繪制，設(shè)計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān)。2.房屋建造應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)劃要求和建筑規(guī)范，辦理建房所需的各類審批手續(xù)由______負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______承擔(dān)。三、建房工程施工1.甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)施工。施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)通過公開詢價、比較等方式，確保施工質(zhì)量和合理價格。施工隊(duì)伍確定后，由______（具體負(fù)責(zé)方）與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工承包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程價款支付方式等內(nèi)容。2.施工過程中，甲方應(yīng)積極配合施工隊(duì)伍的工作，提供施工所需的便利條件，如水電接入、場地平整等。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。3.甲乙雙方共同對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工隊(duì)伍整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配：-甲方享有房屋______層（具體樓層范圍）的產(chǎn)權(quán)，建筑面積為______平方米，房屋具體位置及戶型以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。-乙方享有房屋______層（具體樓層范圍）的產(chǎn)權(quán)，建筑面積為______平方米，房屋具體位置及戶型以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。2.雙方各自擁有的房屋產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，任何一方不得擅自處分對方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。五、費(fèi)用分擔(dān)1.除乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的建房資金外，建房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、施工管理費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)等，由甲乙雙方按照______（具體分擔(dān)比例）進(jìn)行分擔(dān)。費(fèi)用發(fā)生后，由實(shí)際支付方憑有效票據(jù)向?qū)Ψ浇Y(jié)算。2.房屋建成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法有效的建房土地，或因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額提供建房資金，導(dǎo)致工程延誤或停工，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方資金問題導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已投入的相關(guān)費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配及處分的約定，擅自處分對方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.施工過程中，若因施工隊(duì)伍原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤等，由負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍簽訂合同的一方按照施工承包合同的約定追究施工隊(duì)伍的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е仑?zé)任無法追究或損失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與