購買土地合同協(xié)議書板本

購買土地合同協(xié)議書板本

土地購買合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]，且甲方有權對該土地進行處置；乙方有意購買該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地價格及付款方式1.該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方完成土地相關手續(xù)變更及交付后[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。二、土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應在收到定金后的[X]天內(nèi)，向乙方交付該土地，并確保土地現(xiàn)狀符合雙方約定。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方負責在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，辦理該土地的相關權屬變更手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理權屬變更手續(xù)所需的一切稅費，由[雙方約定稅費承擔方]承擔。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導致稅費增加，增加部分由[雙方另行約定承擔方]承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地購買款項。2.保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和要求交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)。4.向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地并辦理相關手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。3.在取得土地使用權后，應按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合理使用該土地。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應予以賠償。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應予以賠償。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________