房地產(chǎn)抵押合同（按揭）8篇

房地產(chǎn)抵押合同（按揭）8篇篇1抵押人（借款人）：_________，性別：_____，民族：_____，身份證號(hào)碼：_______，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。抵押權(quán)人（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_________分行，地址：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_________分行，聯(lián)系電話：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_________分行。鑒于抵押人因購(gòu)買房產(chǎn)需要向抵押權(quán)人申請(qǐng)住房按揭貸款，為了保障抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押人同意將其購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并承諾按照約定償還貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)情況抵押人購(gòu)買的房產(chǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米，購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)____元。抵押人已支付首付款_____元，余款_____元需要通過(guò)向抵押權(quán)人申請(qǐng)住房按揭貸款來(lái)支付。二、貸款金額及用途抵押權(quán)人同意向抵押人提供_____元的住房按揭貸款，貸款期限為_(kāi)____年。貸款將用于支付抵押人購(gòu)買房產(chǎn)的余款。三、貸款償還方式抵押人同意按照等本等息的方式償還貸款本息。每月償還本金_____元，利息_____元。具體還款日期以抵押權(quán)人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。四、抵押物登記抵押人同意在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。五、保險(xiǎn)要求抵押人必須為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。在貸款期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。六、違約責(zé)任如果抵押人未能按照約定償還貸款本息或違反其他約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、爭(zhēng)議解決如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押權(quán)人所在地法院提起訴訟。八、其他條款1.抵押人在貸款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。2.抵押權(quán)人有權(quán)在不影響抵押人正常居住的情況下對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押人（借款人）：_________（簽字）日期：_____年_____月_____日抵押權(quán)人（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_________分行（蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，以房地產(chǎn)抵押形式進(jìn)行貸款，并達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況房屋坐落：市區(qū)街道（路）小區(qū)幢號(hào)，建筑面積：平方米，房屋用途：住宅/商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。二、抵押物價(jià)值及貸款金額抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整，乙方同意按評(píng)估價(jià)值的%發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整。三、貸款期限及利率貸款期限為年，自年月日起至年月日止。利率為年利率%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第個(gè)月日。四、還款方式甲方同意采用等本等息方式還款，每月償還貸款本息人民幣（大寫）元整。五、抵押物保險(xiǎn)甲方必須將抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得少于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，并必須將保險(xiǎn)單交由乙方保管。如甲方不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)單向保險(xiǎn)公司索賠。六、抵押物登記甲方必須辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由乙方保管。如甲方不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚淼盅何铩Ｆ?、違約責(zé)任1.甲方如未按約定的時(shí)間、金額向乙方償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。3.甲方如因抵押物滅失、毀損等原因?qū)е聼o(wú)法償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。4.乙方如未按約定的時(shí)間、金額向甲方提供貸款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。5.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。6.乙方如因抵押物滅失、毀損等原因?qū)е聼o(wú)法向甲方提供貸款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行貸款審查和管理。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物的完好和保養(yǎng)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行損壞或者處置。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向甲方提供還款計(jì)劃表和還款提醒服務(wù)。4.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行保密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和還款情況。5.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行貸款活動(dòng)。6.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決還款過(guò)程中的問(wèn)題，不得采取極端手段進(jìn)行催收或者逃債。7.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除合同。9.在本合同履行過(guò)程中，如遇利率調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商調(diào)整利率。10.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)甲方的合法權(quán)益。篇3抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務(wù)人（丙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，以甲方房地產(chǎn)作為抵押，丙方為債務(wù)人，乙方為抵押權(quán)人，共同簽訂本合同。一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________。2.抵押物位置：_________。3.抵押物面積：_________。4.抵押物價(jià)值：_________。5.抵押物權(quán)利憑證：_________。6.抵押物是否投保：_________。如已投保，需說(shuō)明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。如未投保，需說(shuō)明未投保原因及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.抵押物是否存在爭(zhēng)議或限制：_________。如有爭(zhēng)議或限制，需說(shuō)明具體情況及影響。如無(wú)異議且無(wú)任何限制，則填寫“無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)限制”。8.抵押物是否已設(shè)定過(guò)抵押權(quán)：_________。如已設(shè)定過(guò)抵押權(quán)，需說(shuō)明設(shè)定情況、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等。如未設(shè)定過(guò)抵押權(quán)，則填寫“未設(shè)定過(guò)抵押權(quán)”。9.抵押物是否存在其他優(yōu)先受償權(quán)：_________。如存在其他優(yōu)先受償權(quán)，需說(shuō)明權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容等。如不存在其他優(yōu)先受償權(quán)，則填寫“不存在其他優(yōu)先受償權(quán)”。10.抵押物是否涉及司法查封、凍結(jié)等限制措施：_________。如涉及限制措施，需說(shuō)明限制措施的具體情況、限制機(jī)關(guān)等。如未涉及限制措施，則填寫“未涉及限制措施”。11.抵押物是否具備辦理抵押登記的條件：_________。如具備辦理抵押登記的條件，需說(shuō)明具體條件及辦理情況。如不具備辦理抵押登記的條件，則填寫“不具備辦理抵押登記的條件”。12.抵押物是否已辦理抵押登記：_________。如已辦理抵押登記，需說(shuō)明登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記號(hào)等。如未辦理抵押登記，則填寫“未辦理抵押登記”。13.抵押物是否存在其他可能影響實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況：_________。如存在其他可能影響實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況，需說(shuō)明具體情況及影響程度。如不存在其他可能影響實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況，則填寫“不存在其他可能影響實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況”。14.抵押物價(jià)值是否發(fā)生變化：_________。如價(jià)值發(fā)生變化，需說(shuō)明變化原因及變化情況。如價(jià)值未發(fā)生變化，則填寫“價(jià)值未發(fā)生變化”。15.抵押物權(quán)利憑證是否齊全并有效：_________。如權(quán)利憑證齊全并有效，需說(shuō)明具體憑證及有效期等。如權(quán)利憑證不齊全或無(wú)效，則填寫“權(quán)利憑證不齊全或無(wú)效”。16.抵押物是否已繳納相關(guān)稅費(fèi)：_________。如已繳納相關(guān)稅費(fèi)，需說(shuō)明繳納情況、稅費(fèi)種類、金額等。如未繳納相關(guān)稅費(fèi)，則填寫“未繳納相關(guān)稅費(fèi)”。17.抵押物是否存在其他需要特別注意的事項(xiàng)：_________。如存在其他需要特別注意的事項(xiàng)，需詳細(xì)說(shuō)明并給出相應(yīng)建議。如不存在其他需要特別注意的事項(xiàng)，則填寫“不存在其他需要特別注意的事項(xiàng)”。二、抵押擔(dān)保的范圍和期限篇4抵押人（甲方）：名稱：XXX，身份證號(hào)碼：XXX，住址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。鑒于甲方因購(gòu)買房地產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)房地產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：XXX，位于XXX，建筑面積：XXX平方米，用途：住宅/商業(yè)。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整，（小寫）：1,000,000元。二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.甲方因違反本合同及其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。三、抵押期限1.本合同項(xiàng)下的抵押期限為自合同簽訂之日起至甲方全部債務(wù)履行完畢之日止。2.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)妥善保管抵押物，并負(fù)維修保養(yǎng)之責(zé)，保證抵押物完好無(wú)損。四、抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于抵押期限。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。五、抵押物登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在抵押物登記完成后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。六、貸款償還1.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方同意在貸款未還清前，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、復(fù)利、違約金等。2.甲方如未辦理抵押物登記手續(xù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)1.甲方同意在貸款未還清前，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。如違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整貸款條件和相關(guān)政策。如有調(diào)整，乙方將提前告知甲方。如甲方不接受調(diào)整后的貸款條件，可提前償還貸款并解除本合同。如甲方繼續(xù)接受調(diào)整后的貸款條件，則視為雙方已協(xié)商一致并簽訂了新的貸款合同。調(diào)整后的貸款條件將作為本合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)充條款由雙方簽字或蓋章之日起生效并執(zhí)行完畢后再執(zhí)行原合同剩余部分條款內(nèi)容直到合同終止執(zhí)行完畢為止。篇5抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方在房地產(chǎn)抵押按揭過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押財(cái)產(chǎn)甲方以其名下位于_________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款。抵押物具體信息如下：1.房地產(chǎn)地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：_________年5.土地使用權(quán)年限：_________年6.抵押物價(jià)值：_________元第二條抵押擔(dān)保范圍本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：1.乙方向甲方提供的貸款本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利等；2.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；3.乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。第三條抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于本合同約定的還款期限。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按規(guī)定投保，乙方有權(quán)要求甲方立即投?；虼鸀橥侗＃嚓P(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物保管與使用在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或毀損抵押物。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途。如需改變，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款用于清償甲方的債務(wù)。如處置價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。2.在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方在此聲明并保證，在抵押期間，抵押物如發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。違約金按貸款本金的10%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。2.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或毀損抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。違約金按貸款本金的10%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款用于清償甲方的債務(wù)。如處置價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。綜上所述，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，為保障乙方的合法權(quán)益，甲方同意并授權(quán)乙方在必要時(shí)可依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款用于清償甲方的債務(wù)。如處置價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。篇6甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________銀行地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)貸款，以房地產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物位于：_____________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________。3.抵押物面積為：_______平方米。二、貸款詳情1.貸款金額：人民幣_(tái)______元。2.貸款期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。三、抵押條款1.甲方將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。2.在貸款未全部?jī)斶€前，乙方擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方必須妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損等。4.甲方在貸款期限內(nèi)，必須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款及利息。2.若甲方違反抵押合同條款，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法有效行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。甲方（抵押人）：____________________（簽字）日期：_______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：____________________銀行（公章）日期：_______年______月______日篇7抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務(wù)人（第三方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于：1.甲方與乙方簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定甲方將其所有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)乙方貸款的擔(dān)保。2.甲方與第三方簽訂《房屋按揭貸款合同》，約定甲方將其所有的房地產(chǎn)出售給第三方，并由第三方支付按揭貸款。3.乙方同意為甲方的按揭貸款提供擔(dān)?！，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________2.抵押物地址：_________3.抵押物面積：_________平方米4.抵押物價(jià)值：_________元二、抵押期限及用途1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。2.抵押物用于擔(dān)保乙方向甲方提供的按揭貸款。三、抵押物登記及保管1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保抵押物的完好和安全。如抵押物損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)積極配合。如抵押物存在重大隱患或價(jià)值嚴(yán)重貶值，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除隱患或進(jìn)行價(jià)值恢復(fù)。否則，乙方有權(quán)提前解除本合同并要求甲方賠償損失。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)1.若甲方未能按時(shí)償還按揭貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。如甲方拒不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。2.在處理抵押物時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、稅費(fèi)等。如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還給甲方或按照甲方的指示進(jìn)行處置。3.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)不受甲方與任何第三方的關(guān)系影響，包括但不限于婚姻關(guān)系、親子關(guān)系、合作關(guān)系等。乙方有權(quán)直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，無(wú)需先向甲方追索。4.甲方同意在抵押期限內(nèi)不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他物權(quán)負(fù)擔(dān)。如違反上述約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方在抵押期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)其價(jià)值或賠償乙方因此遭受的損失。6.在抵押期限內(nèi)，如發(fā)生繼承、贈(zèng)與等導(dǎo)致甲方失去對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)的情況時(shí)，繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款本息、維護(hù)抵押物的完好等。如繼承人或受贈(zèng)人拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.在抵押期限內(nèi)，如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值降低時(shí)，甲方應(yīng)采取措施消除不利影響并恢復(fù)其價(jià)值或賠償乙方因此遭受的損失。否則，乙方有權(quán)提前解除本合同并要求甲方賠償損失。篇8抵押人（甲方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]甲方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意貸款給甲方，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物及其價(jià)值抵押物為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于以下幾部分：1.土地使用權(quán)：位于[土地位置]，面積為[土地面積]，使用年限為[使用年限]年。2.在建工程：包括但不限于[在建工