農(nóng)村祠堂承包協(xié)議書

農(nóng)村祠堂承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村祠堂一處，愿意將其承包給乙方使用，乙方愿意承包該祠堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.祠堂位置：本協(xié)議所涉及的農(nóng)村祠堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂包括[詳細(xì)列舉祠堂的組成部分，如大廳、廂房、偏房等]。2.祠堂現(xiàn)狀：祠堂目前處于[描述祠堂的現(xiàn)有狀況，如是否有損壞、設(shè)施配備情況等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保在交付乙方承包前，祠堂的主體結(jié)構(gòu)安全，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用祠堂的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害祠堂利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證對(duì)祠堂擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。在承包期限開始前，將祠堂及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與祠堂周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在承包期間能夠正常使用祠堂，不因周邊糾紛影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，對(duì)祠堂的修繕、維護(hù)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因祠堂自身原因需要進(jìn)行重大修繕或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用祠堂，但不得改變祠堂的主體結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)祠堂內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害祠堂的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。在承包期限內(nèi)，因乙方對(duì)祠堂的使用和經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定依法納稅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用祠堂及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞祠堂的任何部分。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致祠堂損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得利用祠堂從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)和管理，確保祠堂的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如發(fā)現(xiàn)祠堂存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將祠堂及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、祠堂的使用與管理1.使用范圍：乙方承包祠堂后，可用于[詳細(xì)說(shuō)明乙方可使用祠堂的具體用途，如舉辦民俗活動(dòng)、文化展覽、宗親聚會(huì)等，但不得違反法律法規(guī)和村規(guī)民約的規(guī)定]。2.管理責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全祠堂的管理制度，安排專人負(fù)責(zé)祠堂的日常管理和維護(hù)工作。在使用祠堂過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)祠堂的文化遺產(chǎn)價(jià)值，不得進(jìn)行任何有損祠堂文化內(nèi)涵的行為。3.安全管理：乙方應(yīng)高度重視祠堂的安全管理工作，配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保祠堂的使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、修繕與維護(hù)1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、門窗維修、水電設(shè)施維護(hù)等。如發(fā)現(xiàn)祠堂存在一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕：如因不可抗力、自然老化等原因?qū)е蚂籼眯枰M(jìn)行重大修繕，修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)修繕手續(xù)，并提供必要的支持。修繕?lè)桨笐?yīng)符合文物保護(hù)和安全要求，且事先征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付祠堂或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用祠堂，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用祠堂或擅自終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照剩余承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變祠堂的主體結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)祠堂原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將祠堂及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償祠堂及附屬設(shè)施損壞部分的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜