農民土地分割協議書

農民土地分割協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的農村土地（土地地號：[具體地號]），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就該土地分割事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地所在的具體村名、組名]，東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，本次分割的土地面積為[X]平方米，占甲方原擁有土地總面積的[X]%。3.土地用途：該土地用途為農業(yè)生產，主要用于種植[具體農作物品種]等。4.土地現狀：土地目前為[耕地/林地/草地等具體地類]，地勢[平坦/起伏等狀況]，土壤肥力[肥沃/中等/貧瘠等狀況]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地分割的相應對價（如有）。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬分割土地擁有合法的權益，無任何權屬糾紛，且未將該土地進行抵押、擔?；蜣D讓給第三方（法律法規(guī)允許的除外）。協助乙方辦理與土地分割相關的手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等提交申請文件、協助進行現場勘查等，確保手續(xù)辦理的順利進行。按照協議約定向乙方交付分割后的土地，并確保交付時土地現狀與協議約定相符。在土地交付后，如有因甲方原因導致的土地糾紛，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付分割后的土地。按照協議約定使用分割后的土地，享有土地上的收益權。在甲方協助下，有權辦理與土地相關的產權證書或權益證明（如有）。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付土地分割的對價（如有）。嚴格按照土地用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經甲方書面同意。承擔在土地使用過程中產生的相關費用，如農業(yè)生產費用、土地養(yǎng)護費用等。不得在分割后的土地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。三、土地交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將分割后的土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現場進行土地交付確認，由甲方指認土地邊界，雙方共同簽字確認交付范圍。交付時，甲方應確保土地上無障礙物、無糾紛隱患，并向乙方提供土地現狀的相關說明。四、土地分割對價及支付方式1.對價約定：經雙方協商，乙方應向甲方支付土地分割對價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該對價包含了土地分割后乙方獲取土地權益的相應補償，雙方認可該價格為公平合理的市場價格，不存在顯失公平或欺詐等情形。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地交付后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地分割對價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地預期收益損失、為獲取土地權益所支付的費用等。若甲方交付的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并按照土地分割對價的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地分割對價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地預期收益損失、為辦理土地分割手續(xù)所支付的費用等。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地分割對價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權采取措施恢復土地原狀，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地分割對價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：土地現狀照片、土地位置圖、雙方身份