2025租賃門面合同協(xié)議書范本

2025租賃門面合同協(xié)議書范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（姓名或名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（姓名或名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（詳細(xì)地址）的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方，乙方同意承租該門面，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面的基本情況1.1租賃門面位于（具體地址），面積為平方米，用途為（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。1.2甲方對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，乙方對(duì)該門面的承租權(quán)無任何異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該門面，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按如下方式支付：每季度支付人民幣元；每半年支付人民幣元；每年支付人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期間的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日%的比例收取違約金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃門面的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的公共部分（如樓梯、電梯等）的維修與維護(hù)。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。4.1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃門面，但應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃門面進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)與稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2租賃期間，與該門面相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在租賃期間，若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：6.3.1乙方未按約定支付租金超過日的；6.3.2乙方擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途的；6.3.3乙方利用租賃門面從事違法活動(dòng)的；6.3.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變承租人身份的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：6.4.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃門面的；6.4.2甲方擅自改變租賃門面的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的；6.4.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。7.3乙方在租賃期間因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：