2025房產(chǎn)銷售委托代理合同

2025房產(chǎn)銷售委托代理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托人/代理方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方代理銷售位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，其基本情況如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：權(quán)屬：（房產(chǎn)證號：）1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），且無任何糾紛。如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意接受委托，并按本合同約定履行義務(wù)。2.2乙方作為甲方的銷售代理，有權(quán)以甲方名義開展標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳、看房、談判、簽訂買賣合同等代理活動。2.3乙方的代理權(quán)限包括但不限于：（1）與潛在客戶進(jìn)行接洽、談判；（2）代為簽訂標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；（3）代為收取定金或預(yù)付款；（4）處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售相關(guān)的其他事宜。2.4乙方不得超出委托權(quán)限進(jìn)行代理活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2代理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，本合同自動終止，雙方互不追究因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條傭金及費用4.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金計算方式為：傭金=標(biāo)的房產(chǎn)最終成交價×%。4.2傭金的支付時間：（1）若標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功售出，甲方應(yīng)于買賣合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付傭金；（2）若標(biāo)的房產(chǎn)未在代理期限內(nèi)售出，甲方無需支付傭金。4.3乙方為推廣標(biāo)的房產(chǎn)所產(chǎn)生的合理費用（如廣告費、宣傳費等）由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，自本合同簽訂之日起按月支付。第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有真實、完整資料，并配合乙方開展代理工作。5.2甲方應(yīng)按時支付傭金及應(yīng)承擔(dān)的其他費用。5.3在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他代理機(jī)構(gòu)銷售標(biāo)的房產(chǎn)，否則視為違約。5.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)不得被查封、凍結(jié)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地代理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，努力實現(xiàn)成交。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和相關(guān)法律法規(guī)，不得故意隱瞞與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。6.3乙方應(yīng)于每月日前向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的銷售進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括潛在客戶信息、談判進(jìn)展等。6.4乙方不得將甲方委托的代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，否則視為違約。第七條傭金支付的條件7.1傭金支付的前提條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)已成功售出，并簽訂正式買賣合同；（2）買方已按合同約定支付全部購房款或甲方已收到買方支付的購房款；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢或買方已取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在代理期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定提前終止合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等，并賠償給乙方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。9.2若甲方在代理期限內(nèi)自行銷售標(biāo)的房產(chǎn)或委托其他代理機(jī)構(gòu)銷售標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的%。9.3若乙方未盡責(zé)代理，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出的，乙方無需收取傭金，且應(yīng)退還甲方已支付的費用。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋