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共同償還房屋協(xié)議書(shū)?甲方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方就共同償還位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")相關(guān)事宜達(dá)成一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途:[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益,包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。對(duì)乙方在共同償還房屋過(guò)程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或影響共同償還房屋義務(wù)履行的行為,有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的償還責(zé)任,包括但不限于償還房屋貸款、支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料,不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下,不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或處分該房屋的權(quán)益(如轉(zhuǎn)讓、抵押等),否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益,包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。對(duì)甲方在共同償還房屋過(guò)程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或影響共同償還房屋義務(wù)履行的行為,有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的償還責(zé)任,包括但不限于償還房屋貸款、支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),如房屋維修基金的繳納、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理等,提供必要的協(xié)助和配合。合理使用房屋,不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、共同償還房屋的方式及份額1.償還方式雙方共同以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]向房屋貸款銀行償還房屋貸款,每月還款時(shí)間為[具體日期]。對(duì)于房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用,由雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔(dān),于費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至相關(guān)收費(fèi)單位指定賬戶。2.份額劃分甲方承擔(dān)共同償還房屋責(zé)任的[X]%,乙方承擔(dān)共同償還房屋責(zé)任的[X]%。具體份額劃分依據(jù)雙方協(xié)商一致確定,不因房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而改變。四、房屋使用及管理1.使用原則雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則共同使用該房屋,不得因個(gè)人原因過(guò)度占用或妨礙對(duì)方正常使用房屋。在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下,雙方可根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行合理安排和使用,但不得擅自改變房屋用途。2.維修及保養(yǎng)雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并共同協(xié)商解決方案。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損耗,維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔(dān);對(duì)于因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.裝修及改造如一方因合理需求需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的,應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體使用功能,且費(fèi)用由提出裝修或改造需求的一方自行承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方正常生活的影響,如因裝修或改造導(dǎo)致對(duì)方生活不便的,應(yīng)采取相應(yīng)的彌補(bǔ)措施。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更及處置1.產(chǎn)權(quán)變更在共同償還房屋貸款期間,未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,任何一方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)變更至第三方名下。如因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)變更后的份額及相關(guān)事宜,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋處置在共同償還房屋貸款期間,若雙方協(xié)商一致決定處置該房屋(如出售、贈(zèng)與等),應(yīng)按照以下程序進(jìn)行:雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定房屋市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估價(jià)值及雙方約定的份額,協(xié)商確定房屋處置價(jià)格及分配方式。簽訂房屋處置協(xié)議,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。房屋處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋貸款及相關(guān)債務(wù),剩余款項(xiàng)按照雙方各自承擔(dān)的份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和份額履行共同償還房屋的義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的,對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失,包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.若一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或處分房屋權(quán)益,導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)

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