借款抵押廠房協(xié)議書(shū)

借款抵押廠房協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方借款，并愿意以其所有的廠房作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款抵押廠房協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。4.借款利息：雙方約定本次借款利息為_(kāi)_____%（年利率/月利率）。利息自借款實(shí)際交付之日起計(jì)算，按______（年/月）支付，利隨本清。二、抵押物具體描述1.廠房位置：乙方用于抵押的廠房位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.廠房面積：該廠房建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米。3.廠房權(quán)屬：該廠房系乙方合法所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，證明廠房的權(quán)屬情況。4.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于______（正常使用/閑置/出租等）狀態(tài)，若存在出租情況，乙方應(yīng)確保租賃合同不會(huì)影響本協(xié)議的履行及甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并向甲方提供租賃合同副本。5.其他情況說(shuō)明：如廠房存在附屬設(shè)施、設(shè)備等，一并作為抵押物。附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)等）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于非法活動(dòng)或損害甲方利益的用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，不得擅自處置、毀損抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，如抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更、被查封、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的登記、評(píng)估、公證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保管1.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保登記手續(xù)的順利完成。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押物保管：抵押物由______方負(fù)責(zé)保管。在保管期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方或進(jìn)行其他有損抵押物價(jià)值的行為。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未妥善保管抵押物、未及時(shí)通知抵押物相關(guān)情況變化等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與