借款購房三方協(xié)議書

借款購房三方協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因購房需要資金，向甲方借款，并由丙方以其購買的房產(chǎn)作為擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為______。二、借款期限及利息1.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.雙方約定借款利息為每月____%（年利率____%），利息按月支付，乙方應于每月____日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。借款到期，乙方應一次性償還本金及剩余利息。三、還款方式乙方按照以下第____種方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣______元整（大寫：______元整），在借款期限內(nèi)每月____日前按時足額支付至甲方指定賬戶。2.等額本金還款法：每月償還本金為人民幣______元整（大寫：______元整），每月利息按照剩余本金計算，每月還款額逐月遞減，在借款期限內(nèi)每月____日前按時足額支付至甲方指定賬戶。3.到期一次性還本付息：借款到期時，乙方一次性償還本金人民幣______元整（大寫：______元整）及全部利息。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關費用。有權了解乙方借款使用情況及丙方房產(chǎn)狀況。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方及丙方提供的個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。在按照協(xié)議約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照協(xié)議約定提供借款。2.義務按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式按時足額償還借款本金及利息。向甲方如實提供借款使用情況及個人財務狀況等相關信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。（三）丙方權利與義務1.權利有權知曉本協(xié)議的相關內(nèi)容。在乙方按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除對其房產(chǎn)的相關擔保措施。2.義務以其購買的位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)為乙方的借款提供擔保。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)擔保相關的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔相關費用。在擔保期間，保證房產(chǎn)的完整性和正常使用功能，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)抵押擔保條款（一）抵押房產(chǎn)信息丙方同意以其購買的位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押房產(chǎn)"）作為乙方借款的抵押擔保。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。（二）抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）抵押登記1.三方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。丙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方及相關部門完成登記工作。2.抵押登記費用由丙方承擔。（四）抵押房產(chǎn)的占有與使用1.在抵押期間，抵押房產(chǎn)由丙方占有與使用，但丙方應合理使用該房產(chǎn)，不得因使用不當或故意損害導致房產(chǎn)價值減少。2.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結構、用途或進行其他可能影響房產(chǎn)價值的重大修繕、改造等行為。（五）抵押房產(chǎn)的保險1.丙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，對抵押房產(chǎn)購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押房產(chǎn)的評估價值。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，丙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本息。（六）抵押房產(chǎn)的處分限制1.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.如丙方違反本規(guī)定擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權要求丙方立即停止該行為，并要求丙方賠償由此給甲方造成的損失。同時，甲方有權提前收回借款本息，并要求丙方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供金額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款本息，并要求乙方按照借款金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的____%向甲方支付逾期利息；逾期超過____日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的____%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或提供虛假資料導致抵押登記無法辦理，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若丙方違反本協(xié)議約定擅自處分抵押房產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權提前收回借款本息，并要求乙方承擔違約責任。3.丙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)