個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋的具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"）中所約定的租賃房屋地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但測(cè)量誤差不得超過(guò)[X]平方米。若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意以原租賃合同中約定的租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際使用面積進(jìn)行租金調(diào)整。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照此用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱及型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]；家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量]套等]；廚衛(wèi)設(shè)施：[列舉廚衛(wèi)設(shè)施名稱，如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等]；其他設(shè)施：[如門(mén)窗、水電線路、管道等]。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同期限發(fā)生變更或提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)變更或終止。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商相關(guān)事宜。在原租賃合同期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)及房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，以及在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方能夠按照約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件及房屋所有權(quán)人的授權(quán)轉(zhuǎn)租證明（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)、辦理房屋使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人或相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改造等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或折價(jià)歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.通訊費(fèi)：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的通訊費(fèi)用（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并按照運(yùn)營(yíng)商的要求按時(shí)繳費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已包含在租金中，由甲方按照原租賃合同的約定向物業(yè)服務(wù)公司繳納。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。5.房屋維修費(fèi)用：因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)。如乙方拒不履行交還義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同