關(guān)于房屋分割協(xié)議書

關(guān)于房屋分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系[關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得[房產(chǎn)證號(hào)]，登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：甲方分得該房屋的[具體房間或區(qū)域描述，例如：從東數(shù)第一、二間臥室及相連的客廳部分，建筑面積為[X]平方米]。該部分房屋的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.乙方分得部分：乙方分得該房屋剩余部分，即[具體房間或區(qū)域描述，例如：從東數(shù)第三間臥室、廚房、衛(wèi)生間及剩余客廳部分，建筑面積為[X]平方米]。該部分房屋的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式占有、使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體安全和乙方利益。承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式占有、使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體安全和甲方利益。承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。即甲方承擔(dān)其分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積比例對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，乙方承擔(dān)其分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積比例對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：甲乙雙方各自承擔(dān)其分得房屋部分產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。五、房屋維修責(zé)任1.該房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由甲乙雙方按照各自分得房屋建筑面積比例分擔(dān)。2.甲乙雙方各自分得房屋部分的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由各自承擔(dān)。如因一方維修不及時(shí)導(dǎo)致另一方利益受損的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途或不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途或不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_