兄弟房屋處置協(xié)議書(shū)

兄弟房屋處置協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就雙方共同擁有的房屋處置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋處置相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋處置事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方關(guān)于房屋處置的相關(guān)計(jì)劃和安排。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋處置過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋處置過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋處置收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)制定合理的房屋處置計(jì)劃，并及時(shí)告知甲方。在房屋處置過(guò)程中，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方利益。妥善保管房屋相關(guān)資料和文件，在處置完畢后按照約定將相關(guān)資料移交給甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋處置方式及收益分配（一）處置方式雙方協(xié)商一致，同意采用[具體處置方式，如整體出售、部分份額轉(zhuǎn)讓等]的方式對(duì)房屋進(jìn)行處置。（二）收益分配1.若房屋整體出售，出售所得價(jià)款扣除房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）、費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）后，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方[約定的比例，如甲方占X%，乙方占Y%]進(jìn)行分配。2.若采用部分份額轉(zhuǎn)讓的方式處置房屋，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款按照雙方轉(zhuǎn)讓份額比例進(jìn)行分配，各自承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓份額產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。四、款項(xiàng)支付1.若房屋出售，購(gòu)房款支付方式及時(shí)間按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行收益分配，將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定賬戶(hù)。2.若采用其他處置方式獲得款項(xiàng)，乙方應(yīng)在款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配及支付。五、房屋交付1.在房屋處置完成且所有款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同或相關(guān)處置協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買(mǎi)受人或相關(guān)受讓人。2.交付前，乙方應(yīng)確保房屋保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或干擾乙方正常處置行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋處置收益金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋處置收益金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照合理方式處置房屋或損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋處置收益金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行收益分配或支付甲方應(yīng)得份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；給買(mǎi)受人或相關(guān)受讓人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋處置收益金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的