農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：僅限用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地歸還甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每年每畝土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主安排土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理的改良和投入，但不得破壞土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予合理補(bǔ)償，對(duì)于乙方在流轉(zhuǎn)土地上的合法投入及地上附著物，乙方有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需建設(shè)臨時(shí)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成土地污染和破壞。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物，并恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。依法依規(guī)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地歸還甲方。乙方歸還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理完畢。如乙方未按時(shí)歸還土地或未清理地上附著物，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的臨時(shí)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及種植的農(nóng)作物等地上附著物歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的永久性建筑物或其他設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，拆除費(fèi)用及給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地歸還甲方，并清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地再流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地歸還甲方，并清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。同時(shí)，乙方與第三方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方之間的糾紛，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙