2025年個人房屋買賣合同樣本

2025年個人房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方為合法所有權(quán)人，甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）路號，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），權(quán)屬證號為，土地使用年限為年，土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體）。1.2該房屋的室內(nèi)狀況、配套設(shè)施及其他相關(guān)情況如下：結(jié)構(gòu)：（磚混/框架等）樓層：（共層，第層）房型：（室廳衛(wèi)）裝修情況：（簡裝修/中檔裝修/高檔裝修）配套設(shè)施：（水、電、燃?xì)?、供暖等?.3甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，包括但不限于抵押權(quán)、查封、凍結(jié)或其他第三人主張的權(quán)利。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格已包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，除非另有特別約定。2.3甲乙雙方同意，房屋成交價格可以根據(jù)實際交易情況調(diào)整，但任何調(diào)整均需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：（一次性付款/分期付款）。3.2一次性付款：如選擇一次性付款，乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），并在年月日前支付剩余款項，完成全部房款支付。3.3分期付款：如選擇分期付款，具體支付方式如下：第一期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第二期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第三期：年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）。3.4乙方支付的所有款項均應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方不得隨意變更銀行賬戶，如需變更，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.5甲乙雙方共同確認(rèn)，所有房款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方承諾在年月日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證；房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制；房屋已vacant（如有租客，已提前解除租賃合同并完成搬遷）；房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂玫臓顟B(tài)。4.2交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。驗收完成后，雙方簽署《房屋交接單》，視為房屋正式交付。4.3交房時，甲方應(yīng)向乙方移交與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用證、契稅發(fā)票、維修基金繳款憑證、原購房合同等。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等相關(guān)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證出售的房屋無權(quán)利瑕疵，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的稅費、水電氣暖、物業(yè)費等事項；（4）甲方不得在交房前將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費及維護(hù)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）如甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（3）如甲方在交房前將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格%的違約金，并退還未履行部分的房款。6.2若乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）如乙方在支付房款后拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格%的違約金，并退還已支付的房款。6.3因違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的一切損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式