房屋抵押貸款擔(dān)保人責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押貸款擔(dān)保人責(zé)任合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保責(zé)任描述1.擔(dān)保內(nèi)容乙方同意為甲方在房屋抵押貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保期限乙方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至甲方歸還全部貸款本息之日止。3.擔(dān)保方式乙方以自有房屋作為擔(dān)保，具體房屋信息如下：房屋名稱：______房屋地址：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋價(jià)值：______二、擔(dān)保義務(wù)與權(quán)利1.擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋抵押貸款合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)配合甲方及貸款銀行進(jìn)行房屋的抵押登記手續(xù)。乙方不得擅自處置抵押房屋，未經(jīng)甲方及貸款銀行同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。2.擔(dān)保權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。乙方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)請(qǐng)求貸款銀行行使抵押權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為擔(dān)保房屋所在地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在貸款逾期時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等。義務(wù)：在貸款逾期時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方采取必要措施履行擔(dān)保責(zé)任。不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房屋，未經(jīng)乙方同意不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款逾期時(shí)，有權(quán)按照合同約定處置擔(dān)保房屋，以清償貸款本息及費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有必要文件和信息。義務(wù)：在貸款逾期時(shí)，應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保擔(dān)保房屋能夠順利處置。不得泄露甲方提供的相關(guān)信息，確保甲方隱私安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在處置擔(dān)保房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同要求。甲方有權(quán)在處置過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保處置過(guò)程公正、透明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如房屋狀況不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方重新處置，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.處置款在擔(dān)保房屋處置完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付處置款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在所有貸款本息及費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、處置款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在貸款逾期時(shí)配合乙方履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方在處置擔(dān)保房屋過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息及費(fèi)用全部清償之日止。