不動產(chǎn)經(jīng)營借款協(xié)議

不動產(chǎn)經(jīng)營借款協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：____________________________

地址：______________________________________

乙方（借款方）：_____________________________

地址：______________________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供不動產(chǎn)經(jīng)營借款，乙方需要甲方提供相應資金支持其不動產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方對乙方的借款事項，包括借款金額、期限、利率、還款方式等，以保障雙方合法權(quán)益，促進不動產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。

二、借款金額及用途

（具體金額及用途將在后續(xù)條款中詳細約定。）

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

2.甲方有義務在借款期限內(nèi)保證資金的足額供應，不得無故拖延或拒絕放款。

3.甲方應定期對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保借款用于約定的不動產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關證明材料，以核實借款用途。

5.甲方在借款期間應承擔借款資金的安全責任，如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應承擔相應責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向甲方支付借款本息。

2.乙方有義務按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方應定期向甲方報告借款的使用情況，包括資金流向和經(jīng)營成果。

4.乙方應保持不動產(chǎn)經(jīng)營的合法合規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.乙方應在借款到期前提前與甲方協(xié)商還款事宜，如需延期，應提前向甲方提出書面申請。

6.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。

7.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方支付借款本息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關證明材料。

2.甲方有權(quán)在借款期間對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用借款。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，保證協(xié)議的合法有效性。

2.雙方應誠實守信，履行協(xié)議約定的各項義務。

3.雙方應相互尊重，在協(xié)議履行過程中保持友好協(xié)商。

4.雙方應共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和長期性，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供借款總額為人民幣______元整（￥______元），該借款金額為本次借款的總金額，包括本金及利息。

二、支付方式

1.借款發(fā)放：甲方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.賬戶信息：乙方應向甲方提供其在中國境內(nèi)銀行開設的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

3.付款條件：乙方應在收到借款后，向甲方出具書面確認收款的憑證。

4.利息支付：借款利息按年利率______%計算，乙方應按月支付利息，具體支付日期為每月的______日。

5.還款計劃：借款本金及利息的還款計劃如下：

-還款期限：借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。

-還款方式：乙方應按月等額本息的方式償還借款本息。

-還款金額：每月還款金額為人民幣______元整（￥______元），具體計算方式將在附件中詳細說明。

6.額外費用：如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用（如催收費用、法律費用等），乙方應承擔相應費用。

7.財務報告：乙方應在每個財務年度結(jié)束后的______個月內(nèi)，向甲方提交財務報告，以證明借款的使用情況。

三、支付變更

1.如有特殊原因需要變更支付金額、支付時間或還款計劃，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何支付變更均應以書面形式通知對方，并作為本協(xié)議的附件。

四、資金監(jiān)管

1.甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用的監(jiān)管措施，以確保借款資金用于約定的不動產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應配合甲方進行資金監(jiān)管，包括但不限于提供財務報表、銀行對賬單等。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責任。

違約與爭議解決機制：

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一、違約責任

1.如乙方未按約定使用借款，或挪用借款資金，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時間支付利息或本金，乙方應向甲方支付______%的逾期利息，并承擔相應的違約金。

3.如甲方未按約定提供借款，甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決，該法院為爭議案件的唯一管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.甲方已向乙方提供借款；

3.乙方已接收借款并出具書面確認。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自借款發(fā)放之日起計算至借款本息全部清償之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-借款本息全部清償；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、處理未完成項目等。

五、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、文件或要求，均應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進行送達。

2.任何一方的地址變更，應在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。

七、放棄權(quán)利

任何一方在協(xié)議履行過程中未行使或延遲行使任何權(quán)利，不應視為放棄該權(quán)利，也不影響其在此后行使該權(quán)利。

八、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

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一、需求文檔

1.不動產(chǎn)經(jīng)營項目需求說明書，詳細說明項目的基本情況、經(jīng)營目標、資金需求等。

2.借款用途明細，明確借款的具體用途和預期效益。

二、設計方案

1.不動產(chǎn)經(jīng)營項目的初步設計方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、裝飾風格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.不動產(chǎn)經(jīng)營所需的技術(shù)規(guī)格清單，包括設備型號、性能參數(shù)、安裝要求等。

四、各類證件復印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方相關資質(zhì)證書復印件；

3.乙方不動產(chǎn)權(quán)證書復印件；

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復印件。

五、財務報表

1.乙方近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

六、其他輔助材料

1.乙方與本項目相關的其他合同、協(xié)議復印件；

2.乙方為本次借款提供的擔保文件或擔保合同復印件；

3.乙方為本次借款提供的其他必要文件和資料。

附件清單中所列材料均需乙方在簽訂本協(xié)議前提供給甲方，并保證其真實、完整、有效。以上附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（出借方）