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文檔簡介
不動產(chǎn)經(jīng)營借款協(xié)議編號:__________
本協(xié)議由以下雙方簽訂:
甲方(出借方):____________________________
地址:______________________________________
乙方(借款方):_____________________________
地址:______________________________________
鑒于甲方愿意向乙方提供不動產(chǎn)經(jīng)營借款,乙方需要甲方提供相應資金支持其不動產(chǎn)經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的及背景
本協(xié)議旨在明確甲方對乙方的借款事項,包括借款金額、期限、利率、還款方式等,以保障雙方合法權(quán)益,促進不動產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。
二、借款金額及用途
(具體金額及用途將在后續(xù)條款中詳細約定。)
雙方的責任和義務:
編號:__________
甲方責任和義務:
1.甲方應按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。
2.甲方有義務在借款期限內(nèi)保證資金的足額供應,不得無故拖延或拒絕放款。
3.甲方應定期對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督,確保借款用于約定的不動產(chǎn)經(jīng)營活動。
4.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關證明材料,以核實借款用途。
5.甲方在借款期間應承擔借款資金的安全責任,如因甲方原因?qū)е沦Y金損失,甲方應承擔相應責任。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向甲方支付借款本息。
2.乙方有義務按照約定用途使用借款,不得挪作他用。
3.乙方應定期向甲方報告借款的使用情況,包括資金流向和經(jīng)營成果。
4.乙方應保持不動產(chǎn)經(jīng)營的合法合規(guī),不得從事任何違法活動。
5.乙方應在借款到期前提前與甲方協(xié)商還款事宜,如需延期,應提前向甲方提出書面申請。
6.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)經(jīng)營風險,包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。
7.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi),按照約定的還款方式向甲方支付借款本息。
雙方的權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關證明材料。
2.甲方有權(quán)在借款期間對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。
3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用借款。
雙方義務:
1.雙方應遵守國家法律法規(guī),保證協(xié)議的合法有效性。
2.雙方應誠實守信,履行協(xié)議約定的各項義務。
3.雙方應相互尊重,在協(xié)議履行過程中保持友好協(xié)商。
4.雙方應共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和長期性,不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。
合同金額與支付方式:
編號:__________
一、合同金額
本協(xié)議項下,甲方同意向乙方提供借款總額為人民幣______元整(¥______元),該借款金額為本次借款的總金額,包括本金及利息。
二、支付方式
1.借款發(fā)放:甲方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi),將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.賬戶信息:乙方應向甲方提供其在中國境內(nèi)銀行開設的賬戶信息,包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。
3.付款條件:乙方應在收到借款后,向甲方出具書面確認收款的憑證。
4.利息支付:借款利息按年利率______%計算,乙方應按月支付利息,具體支付日期為每月的______日。
5.還款計劃:借款本金及利息的還款計劃如下:
-還款期限:借款期限為______年,自借款發(fā)放之日起計算。
-還款方式:乙方應按月等額本息的方式償還借款本息。
-還款金額:每月還款金額為人民幣______元整(¥______元),具體計算方式將在附件中詳細說明。
6.額外費用:如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用(如催收費用、法律費用等),乙方應承擔相應費用。
7.財務報告:乙方應在每個財務年度結(jié)束后的______個月內(nèi),向甲方提交財務報告,以證明借款的使用情況。
三、支付變更
1.如有特殊原因需要變更支付金額、支付時間或還款計劃,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。
2.任何支付變更均應以書面形式通知對方,并作為本協(xié)議的附件。
四、資金監(jiān)管
1.甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用的監(jiān)管措施,以確保借款資金用于約定的不動產(chǎn)經(jīng)營活動。
2.乙方應配合甲方進行資金監(jiān)管,包括但不限于提供財務報表、銀行對賬單等。
五、違約責任
1.如乙方未按約定支付利息或本金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,并有權(quán)采取法律手段追討欠款。
2.如甲方未按約定提供借款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)采取法律手段追究甲方責任。
違約與爭議解決機制:
編號:__________
一、違約責任
1.如乙方未按約定使用借款,或挪用借款資金,乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
2.如乙方未按約定時間支付利息或本金,乙方應向甲方支付______%的逾期利息,并承擔相應的違約金。
3.如甲方未按約定提供借款,甲方應向乙方支付______%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
4.如任何一方違反保密條款,泄露對方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。
二、爭議解決
1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。
3.雙方同意,如選擇仲裁解決爭議,應提交至______仲裁委員會,按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
5.在仲裁或訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務。
三、適用法律
本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
四、管轄法院
如雙方發(fā)生爭議,應提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決,該法院為爭議案件的唯一管轄法院。
五、不可抗力
1.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議,該方應立即通知對方,并提供相關證明。
2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
3.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行本協(xié)議,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。
4.如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,并互不承擔違約責任。
附則:
編號:__________
一、生效條件
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提:
1.雙方已簽署本協(xié)議;
2.甲方已向乙方提供借款;
3.乙方已接收借款并出具書面確認。
二、有效期
本協(xié)議的有效期為______年,自借款發(fā)放之日起計算至借款本息全部清償之日止。
三、變更
1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。
2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。
四、終止
1.本協(xié)議在以下情況下終止:
-借款本息全部清償;
-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;
-因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行;
-一方違約,另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。
2.本協(xié)議終止后,雙方應按照約定處理剩余事宜,包括但不限于歸還借款、處理未完成項目等。
五、通知
1.本協(xié)議項下的所有通知、文件或要求,均應以書面形式發(fā)送,并按照本協(xié)議中各自提供的地址進行送達。
2.任何一方的地址變更,應在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。
六、不可分割性
本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體,任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。
七、放棄權(quán)利
任何一方在協(xié)議履行過程中未行使或延遲行使任何權(quán)利,不應視為放棄該權(quán)利,也不影響其在此后行使該權(quán)利。
八、法律適用與爭議解決
本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他
本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
附件:
編號:__________
一、需求文檔
1.不動產(chǎn)經(jīng)營項目需求說明書,詳細說明項目的基本情況、經(jīng)營目標、資金需求等。
2.借款用途明細,明確借款的具體用途和預期效益。
二、設計方案
1.不動產(chǎn)經(jīng)營項目的初步設計方案,包括建筑布局、功能分區(qū)、裝飾風格等。
三、技術(shù)規(guī)格
1.不動產(chǎn)經(jīng)營所需的技術(shù)規(guī)格清單,包括設備型號、性能參數(shù)、安裝要求等。
四、各類證件復印件
1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件;
2.乙方相關資質(zhì)證書復印件;
3.乙方不動產(chǎn)權(quán)證書復印件;
4.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復印件。
五、財務報表
1.乙方近三年的財務報表,包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。
六、其他輔助材料
1.乙方與本項目相關的其他合同、協(xié)議復印件;
2.乙方為本次借款提供的擔保文件或擔保合同復印件;
3.乙方為本次借款提供的其他必要文件和資料。
附件清單中所列材料均需乙方在簽訂本協(xié)議前提供給甲方,并保證其真實、完整、有效。以上附件為本協(xié)議不可分割的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力。
簽字、蓋章及日期:
編號:__________
甲方(出借方)
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