2025年十堰市市直行政事業(yè)單位資產(chǎn)房屋租賃合同書

2025年十堰市市直行政事業(yè)單位資產(chǎn)房屋租賃合同書本合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于十堰市簽訂，具有法律效力。甲方（出租方）：十堰市市直行政事業(yè)單位資產(chǎn)主管部門（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方為十堰市市直行政事業(yè)單位資產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營或使用的需要，希望承租甲方所有的位于十堰市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于十堰市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為。1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得合法出租的手續(xù)。乙方同意按租賃房屋現(xiàn)狀承租，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）向甲方支付租金，支付時(shí)間為每（月/季度/半年）的第日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為，開戶銀行為。3.3乙方可提前支付租金，但不得要求甲方退還已支付的租金。如遇特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)依法出租租賃房屋，收取租金。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并提供相關(guān)租賃證明文件。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后，及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的非乙方原因?qū)е碌膿p壞。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋或改變其用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)。4.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損害房屋的行為。4.2.5乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2.6乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施，不得無故拖延。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)清理物品，恢復(fù)房屋原狀。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接清單》。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條合同的續(xù)租、解除和終止6.1續(xù)租：如乙方在租賃期內(nèi)希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。6.2合同解除：租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，一方可書面通知另一方解除本合同：a.乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。b.乙方擅自改變租賃房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。c.甲方因政府政策或自身需要收回租賃房屋，但需提前日書面通知乙方。6.3合同終止：租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即交還租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方結(jié)清費(fèi)用后，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方無故提前收回租賃房屋，應(yīng)按未履行期間的租金的%向乙方支付違約金，并退還押金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向甲方支付違約金，直到租金全部付清為止。7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房屋用途的，甲方可解除合同，并要求乙方支付未履行期間的租金的%作為違約金。7.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或添加設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.4乙方因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：