房產(chǎn)份額繼承與配偶分割買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)份額繼承與配偶分割買賣合同甲方（繼承方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)份額繼承描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，產(chǎn)權證號為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，產(chǎn)權證號為______。甲方依法繼承上述房產(chǎn)的份額。2.繼承要求甲方繼承的房產(chǎn)份額應具備合法的產(chǎn)權證明文件。甲方保證所繼承的房產(chǎn)份額不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。二、配偶分割與買賣合同1.分割比例甲方與乙方協(xié)商一致，將甲方繼承的房產(chǎn)份額按______比例分割。2.買賣合同甲方同意將其分割后的房產(chǎn)份額出售給乙方，乙方同意購買。三、房產(chǎn)份額買賣價格1.買賣價格甲方同意將其分割后的房產(chǎn)份額以______元/平方米的價格出售給乙方。2.總價本合同房產(chǎn)份額總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)分割面積和單價計算得出，最終總價以實際成交面積和相應單價結算為準。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。2.交房地點甲方應將房產(chǎn)份額過戶至乙方指定的地點，具體地址為______。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繼承的房產(chǎn)份額進行分割，并有權要求乙方按約定比例購買其份額。有權要求乙方提供房產(chǎn)份額的合法產(chǎn)權證明文件，并有權對房產(chǎn)份額進行核實。義務：按照合同約定，向乙方提供分割后的房產(chǎn)份額，并確保其產(chǎn)權清晰無爭議。在合同規(guī)定的時間內，配合乙方辦理房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定分割房產(chǎn)份額，并有權在支付相應款項后取得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權。有權要求甲方提供房產(chǎn)份額的相關信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權狀況等。義務：按照合同約定支付購買房產(chǎn)份額的款項。在合同規(guī)定的時間內，配合甲方辦理房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)份額分割與過戶1.分割方式甲方應按照合同約定的分割比例和方式，將房產(chǎn)份額分割給乙方。2.過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，確保乙方能夠取得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首付款，金額為______元（大寫：______）。乙方應在房產(chǎn)份額過戶后的______個工作日內支付尾款，金額為______元（大寫：______）。2.付款期限乙方應按照合同約定的付款期限支付款項，逾期支付的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)份額或提供的信息不真實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方無故拖延過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕辦理房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)份額信息、分割比例、購買價格以及其他機密信息（包括但不限于產(chǎn)權證明、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______