2025年底房屋租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意哪些問題

2025年底房屋租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意哪些問題房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議本合同續(xù)簽協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限將于年月日屆滿。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就原合同到期后的續(xù)簽事宜達成如下一致協(xié)議：第一條合同續(xù)簽條件1.1本協(xié)議僅在滿足以下條件的前提下生效：（1）原合同履行期間，甲方無違約行為且已完全履行其義務(wù)；（2）原合同履行期間，乙方無違約行為且已完全履行其義務(wù)；（3）雙方對續(xù)租事宜達成一致意見，并簽署本協(xié)議。1.2若原合同履行期間存在任何違約行為，雙方應(yīng)解決相關(guān)爭議問題，確保無遺留問題后，本協(xié)議方可生效。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本協(xié)議租賃期屆滿后，若雙方未達成新的續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動終止，原合同履行完畢。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付本季度租金；（3）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付本年度租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照原合同約定收取違約金，直至解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租賃房屋的使用與維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)承擔租賃期間房屋的日常維護及維修費用，若因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，及時對房屋或設(shè)施進行檢查和維修，以確保租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)。若甲方未能及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。4.4乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，并保存相關(guān)繳費憑證，以備查驗。第五條租賃房屋的押金5.1本協(xié)議履行期間，乙方向甲方支付的押金為人民幣元（大寫：）。5.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間有違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。若押金不足以抵扣相關(guān)費用，乙方應(yīng)補足差額。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，收回租賃房屋；（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保無權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按時提供房屋相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，享有安靜的居住或使用環(huán)境；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修或改造，但需提前征得甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；（4）乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費及其他相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更或解除。7.2若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按原合同約定向乙方支付違約金。7.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按原合同約定支付違約金。7.4若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，已支付的租金或費用按實際使用時間結(jié)算。第八條違約責任8.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時提供租賃房屋或履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付元違約金，并賠償造成的損失。8.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為元或未支付租金總額的%（以高者為準）。8.3若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失或支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他約定事項10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條簽署確認甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：