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個人房屋分割協(xié)議書?甲方:____________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:____________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方系[具體關系,如夫妻、兄弟等],雙方共同擁有位于[房屋具體地址,包括房屋坐落、面積、房產(chǎn)證號等詳細信息]的房屋(以下簡稱"該房屋")。為明確雙方對該房屋的分割權益,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細地址,具體到門牌號]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途:[居住、商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權狀況:該房屋已取得房產(chǎn)證,證號為[房產(chǎn)證編號],登記產(chǎn)權人為[原登記產(chǎn)權人姓名]。二、房屋分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意對該房屋按照以下方式進行分割:甲方取得該房屋的[具體份額,如二分之一、三分之一等]產(chǎn)權份額,乙方取得該房屋的[剩余份額]產(chǎn)權份額。具體分割范圍如下:1.甲方份額:房屋[具體樓層及房間號,如一層101室、二層202室等]歸甲方所有,該部分面積為[X]平方米。與上述房屋相連的陽臺、露臺、附屬設施(如有)等相應部分歸甲方使用和管理。2.乙方份額:房屋[剩余具體樓層及房間號]歸乙方所有,該部分面積為[X]平方米。與上述房屋相連的陽臺、露臺、附屬設施(如有)等相應部分歸乙方使用和管理。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房屋份額。有權要求乙方配合辦理其分得房屋份額的產(chǎn)權變更登記手續(xù),將產(chǎn)權登記至甲方名下,相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。對其分得房屋份額內(nèi)的裝飾裝修、附屬設施等享有獨立的處置權。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的各項義務,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。負責其分得房屋份額的日常維護、修繕等費用,確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下,不得將其分得房屋份額整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需出租、出借、轉(zhuǎn)讓的,應當提前通知乙方,并在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房屋份額。有權要求甲方配合辦理其分得房屋份額的產(chǎn)權變更登記手續(xù),將產(chǎn)權登記至乙方名下,相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。對其分得房屋份額內(nèi)的裝飾裝修、附屬設施等享有獨立的處置權。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的各項義務,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。負責其分得房屋份額的日常維護、修繕等費用,確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,不得將其分得房屋份額整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需出租、出借、轉(zhuǎn)讓的,應當提前通知甲方,并在同等條件下,甲方享有優(yōu)先購買權。四、費用承擔1.辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因房屋分割而產(chǎn)生的評估費、公證費(如有)等其他費用,由甲乙雙方按照[具體分攤比例,如甲方承擔X%,乙方承擔X%]分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu),或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋份額等,應當向乙方支付違約金[具體金額]元,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu),或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋份額等,應當向甲方支付違約金[具體金額]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù),每逾期一日,應當按照未辦理產(chǎn)權變更部分房屋價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,另一方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任,賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):____________________日期:______年____月____日乙方(簽
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