兄弟繼承房屋協(xié)議書

兄弟繼承房屋協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋登記在[被繼承人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、繼承份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋的[X]%份額，乙方繼承該房屋的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。在對房屋進(jìn)行使用、收益或處分時，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。在對房屋進(jìn)行使用、收益或處分時，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋使用與管理1.雙方同意，在未對該房屋進(jìn)行分割或另行協(xié)商一致前，該房屋由雙方共同使用。任何一方如需對房屋進(jìn)行重大修繕、裝修或改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可進(jìn)行。2.關(guān)于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的繼承份額變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。如因不可抗力或政府部門原因等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自處分其占有的房屋份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自處分其占有的房屋份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________