兄妹房屋修建協(xié)議書(shū)

兄妹房屋修建協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同修建位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地來(lái)源為[購(gòu)買/繼承/劃撥等具體方式]。2.房屋規(guī)劃房屋共[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，首層為[具體功能區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，建筑面積約為[X]平方米；二層為[具體功能區(qū)域，如臥室、書(shū)房等]，建筑面積約為[X]平方米；以此類推。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[設(shè)計(jì)風(fēng)格，如歐式、中式等]，外墻采用[外墻材料，如瓷磚、涂料等]裝飾，屋面采用[屋面材料，如琉璃瓦、彩鋼板等]防水隔熱處理。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設(shè)；墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。3.修建工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、柱梁澆筑、屋面施工等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、道路、綠化等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋修建質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋修建完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的部分資金，具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理房屋修建過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。配合乙方做好房屋修建過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，如與周邊鄰居溝通、處理施工過(guò)程中的糾紛等。按照施工進(jìn)度及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，確保房屋修建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供資金支持和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋修建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)房屋修建工程進(jìn)行全面管理，包括施工隊(duì)伍的組織、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制等。在房屋修建完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建工程的具體實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的組織、施工計(jì)劃的制定與執(zhí)行等，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)因施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋修建進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)保管房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括施工圖紙、材料清單、工程變更記錄等，工程竣工后交雙方共同存檔。三、資金支付與管理1.資金預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋修建工程預(yù)算總金額為人民幣[X]元。具體預(yù)算明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程費(fèi)用：人民幣[X]元主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用：人民幣[X]元水電安裝工程費(fèi)用：人民幣[X]元裝飾裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元附屬工程費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元2.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶支付房屋修建啟動(dòng)資金人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電安裝工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付裝飾裝修工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。附屬工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付附屬工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋修建工程全部竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.資金管理設(shè)立專門的資金共管賬戶，由雙方共同管理。所有房屋修建資金均需存入該共管賬戶，?？顚Ｓ?。乙方應(yīng)每月向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月資金支出情況，包括支出項(xiàng)目、金額、支付對(duì)象等。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)資金使用情況進(jìn)行核查。對(duì)于重大資金支出項(xiàng)目（單筆金額超過(guò)人民幣[X]元），需經(jīng)雙方共同書(shū)面確認(rèn)后方可支付。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保每道工序質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)附有質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋修建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面的檢查。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期與進(jìn)度1.工期要求本房屋修建工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工：基礎(chǔ)工程：自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。主體結(jié)構(gòu)工程：基礎(chǔ)工程完成后[X]天內(nèi)完成。水電安裝工程：主體結(jié)構(gòu)工程完成后[X]天內(nèi)完成。裝飾裝修工程：水電安裝工程完成后[X]天內(nèi)完成。附屬工程：裝飾裝修工程完成后[X]天內(nèi)完成?？⒐を?yàn)收：附屬工程完成后[X]天內(nèi)完成。2.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期，確保工程順利完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋修建完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。具體出資比例為：甲方出資占總造價(jià)的[X]%，乙方出資占總造價(jià)的[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋修建工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋使用房屋建成后，雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要使用房屋的部分區(qū)域，應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或出租、轉(zhuǎn)讓房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理或?qū)σ曳教岢霾缓侠硪螅瑢?dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或返工，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用和損失。乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日