農(nóng)村建房干預(yù)協(xié)議書

農(nóng)村建房干預(yù)協(xié)議書?甲方（干預(yù)方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬在農(nóng)村進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房行為符合法律法規(guī)、保障房屋質(zhì)量與安全以及維護(hù)鄉(xiāng)村規(guī)劃秩序，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對乙方建房行為進(jìn)行干預(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)乙方建房地點(diǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地來源為[合法取得方式，如祖?zhèn)?、審批劃撥等]。2.建房規(guī)模及要求乙方計(jì)劃建設(shè)的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房通用標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，具體要求如下：房屋結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。墻體材料應(yīng)采用[墻體材料說明，如紅磚、空心磚等符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)的材料]，墻體厚度根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求確定。屋面采用[屋面材料及做法，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、防水卷材等]，確保屋面防水、隔熱性能良好。門窗應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，尺寸、規(guī)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求定制，確保采光、通風(fēng)及安全性能。3.建房服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供建房過程中的政策法規(guī)咨詢、規(guī)劃指導(dǎo)、質(zhì)量安全監(jiān)督等干預(yù)服務(wù)，具體包括：協(xié)助乙方了解并遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)政策法規(guī)，確保建房手續(xù)合法合規(guī)辦理。根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，對乙方建房的選址、布局、外觀等進(jìn)行指導(dǎo)，使其符合整體規(guī)劃風(fēng)貌。在施工過程中，定期對房屋建設(shè)質(zhì)量及安全情況進(jìn)行檢查，提出整改意見并監(jiān)督整改落實(shí)，確保施工質(zhì)量符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與建房相關(guān)的各類資料，包括但不限于土地證明文件、建房設(shè)計(jì)圖紙、施工單位資質(zhì)等，以便進(jìn)行審核與監(jiān)督。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方建房行為進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方建房存在違規(guī)或質(zhì)量安全問題，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃及實(shí)際情況，對乙方建房的選址、設(shè)計(jì)方案等提出合理的調(diào)整建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、全面的農(nóng)村建房政策法規(guī)信息，解答乙方在建房過程中遇到的政策法規(guī)方面的疑問。為乙方建房規(guī)劃及質(zhì)量安全監(jiān)督提供專業(yè)、公正的指導(dǎo)意見，不得故意刁難或設(shè)置不合理障礙。在檢查過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并以書面形式及時(shí)告知乙方，明確整改要求及期限。對乙方整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，直至問題整改完畢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供建房政策法規(guī)咨詢、規(guī)劃指導(dǎo)及質(zhì)量安全監(jiān)督等服務(wù)。對甲方提出的整改意見如有異議，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出申辯，并要求甲方進(jìn)行進(jìn)一步解釋或說明。在確保建房行為合法合規(guī)、保證房屋質(zhì)量安全的前提下，自主選擇建房施工單位、材料供應(yīng)商等，甲方不得干涉乙方的正常自主選擇權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法依規(guī)辦理建房相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全或違規(guī)建房引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照甲方的規(guī)劃指導(dǎo)意見，合理確定建房選址、設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，并確保其符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃及安全質(zhì)量要求。積極配合甲方的檢查、監(jiān)督工作，為甲方提供必要的便利條件，如實(shí)提供建房相關(guān)資料及情況說明。對于甲方提出的整改意見，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)認(rèn)真組織整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)良好的施工單位及合格的建筑材料，不得使用不合格材料進(jìn)行建房施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量安全。三、建房手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理農(nóng)村建房所需的各類手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，如實(shí)提交申請材料，并積極配合審核工作，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。2.甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的政策法規(guī)咨詢及申請材料準(zhǔn)備指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方了解辦理流程及所需材料清單。對于乙方在手續(xù)辦理過程中遇到的困難，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，幫助乙方解決問題，但最終手續(xù)辦理結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。四、建房質(zhì)量安全保障1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等條款。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。乙方應(yīng)要求施工單位建立健全質(zhì)量安全管理制度，配備必要的質(zhì)量安全管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量安全控制。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量及安全情況進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。對甲方檢查出的質(zhì)量安全問題，應(yīng)立即組織施工單位進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。2.甲方監(jiān)督甲方定期對乙方建房質(zhì)量安全情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水、電氣安裝等方面。檢查頻率為[具體檢查周期，如每周一次或每[X]層施工完畢進(jìn)行一次檢查]。甲方在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)書面整改通知書，明確問題所在、整改要求及期限。乙方應(yīng)按照整改通知書要求進(jìn)行整改，整改完成后向甲方提交整改報(bào)告，甲方進(jìn)行復(fù)查。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如責(zé)令停工整改等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求辦理建房手續(xù)，擅自開工建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期補(bǔ)辦手續(xù)。如乙方逾期仍未補(bǔ)辦或補(bǔ)辦未通過，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方建房行為違反當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改后仍不符合規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)要求乙方拆除違規(guī)建設(shè)部分，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方選用不合格的施工單位或建筑材料進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，消除隱患。如因房屋質(zhì)量問題給他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對乙方處以[具體違約罰款金額]元的罰款。乙方未配合甲方的檢查、監(jiān)督工作，拒絕提供相關(guān)資料或隱瞞真實(shí)情況的，甲方有權(quán)暫停對乙方的服務(wù)，并要求乙方限期改正。如乙方逾期不改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確的政策法規(guī)咨詢、未公正合理地進(jìn)行規(guī)劃指導(dǎo)或質(zhì)量安全監(jiān)督等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在檢查過程中故意刁難乙方、濫用職權(quán)或違反規(guī)定干預(yù)乙方正常建房自主權(quán)的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本