人工拆房合同協(xié)議書

人工拆房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方進(jìn)行人工拆除工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外裝飾裝修拆除、附屬設(shè)施拆除等。具體拆除內(nèi)容以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)，保持拆除現(xiàn)場的整潔。乙方在拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)相鄰建筑物及其他設(shè)施的安全，如因乙方原因造成相鄰建筑物或其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)對乙方不符合約定的拆除工作要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。在拆除工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的拆除施工人員，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保要求及本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核同意。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆除工作，并及時(shí)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品或其他需要特別處理的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。妥善保管甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，對提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次人工拆房費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除工作。如乙方未能按時(shí)完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保要求及本協(xié)議約定的拆除范圍、要求。拆除后的房屋應(yīng)達(dá)到場地平整，無殘留建筑垃圾和障礙物。2.驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、安全規(guī)范、環(huán)保要求等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。