兄弟建房合同協(xié)議書

兄弟建房合同協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得相關(guān)合法手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)宅基地實(shí)際情況及雙方需求設(shè)計(jì)房屋圖紙，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體房型及布局以最終確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合理的功能分區(qū)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等基本生活空間。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，保證基礎(chǔ)承載能力滿足房屋建設(shè)要求。主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體完工后進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如普通裝修、中等裝修等]。墻面采用[墻面裝飾材料]，地面采用[地面裝飾材料]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。裝修應(yīng)符合環(huán)保要求，選用合格的裝修材料，確保居住安全和舒適。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的建房費(fèi)用分擔(dān)方式，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房費(fèi)用及報(bào)酬。根據(jù)建房實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行認(rèn)真考慮和采納，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在遇到重大問題或變更施工方案時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方初步估算，本次建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與建房相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定而需繳納的罰款、滯納金等額外費(fèi)用。實(shí)際建房費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，如因市場價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、施工難度增加等原因?qū)е沦M(fèi)用超出預(yù)計(jì)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)方式。2.費(fèi)用分擔(dān)方式：甲方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)各自支付首期建房費(fèi)用，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。此后，根據(jù)建房進(jìn)度，雙方按照以下方式分期支付費(fèi)用：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后[X]日內(nèi)，雙方按照最終結(jié)算金額補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用差額。3.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付建房費(fèi)用，收款方賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、建房工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以雙方共同確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)，竣工日期以房屋竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格以上質(zhì)量等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行內(nèi)外裝修工程施工。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)再次提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。房屋建設(shè)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)每逾期一天，按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，按照本協(xié)議第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案、使用不合格建筑材料或設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具