公司租賃合同協(xié)議書

公司租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細描述，如位于[具體地址]的[房屋類型、面積、層數(shù)等詳細信息]房屋及附屬設(shè)施設(shè)備]，乙方有意租賃該標的物用于[公司經(jīng)營用途詳細說明，如辦公、倉儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物詳情1.房屋基本情況租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/辦公/其他]。該房屋附帶[附屬設(shè)施設(shè)備詳細清單，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.場地情況租賃場地包括[場地范圍描述，如房屋前的空地、停車位等]，場地面積為[X]平方米，場地用途為[與房屋用途相關(guān)的場地使用說明，如貨物裝卸區(qū)、員工活動區(qū)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調(diào)整周期，如年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對租賃標的物進行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃標的物符合本合同約定的交付條件，交付乙方正常使用。甲方應(yīng)保證租賃標的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定履行對租賃標的物的維修義務(wù)，確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標的物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃標的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標的物進行裝修、改造等，應(yīng)在不影響租賃標的物安全及正常使用的前提下進行，裝修、改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照合同約定的時間交還租賃標的物，如逾期交還，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。六、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期限內(nèi)，租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或擅自改造等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。對于易損件，如燈具、水龍頭等，乙方應(yīng)自行負責(zé)更換，費用自理。2.維修通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。3.緊急維修在租賃標的物出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，如因甲方未及時處理導(dǎo)致?lián)p失擴大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修改造申請乙方如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，說明裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間及方案等。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。2.甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審批。如甲方同意乙方的裝修改造申請，應(yīng)出具書面同意意見；如甲方不同意乙方的裝修改造申請，應(yīng)書面說明理由。3.裝修改造要求乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工安全。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及人員造成影響。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用裝修改造后的租賃標的物。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。4.裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修、改造及增設(shè)的他物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、保安費、設(shè)施設(shè)備維護費等，具體費用標準按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司的選擇與管理甲方應(yīng)負責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的物業(yè)管理公司對租賃標的物所在區(qū)域進行管理，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，履行對租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定對乙方進行處罰。九、水、電、氣及其他費用1.費用承擔(dān)租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃標的物所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和方式，按時足額繳納各項費用。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方或相關(guān)部門對甲方采取停水、停電、停氣等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及自身造成的全部損失。2.費用結(jié)算甲方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前，與乙方核對上月的水、電、氣等費用使用情況，并出具費用清單給乙方。乙方應(yīng)在收到費用清單后的[X]個工作日內(nèi)進行確認，如無異議，應(yīng)按照費用清單支付費用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰退租賃標的物。如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間交還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。如乙方利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰退租賃標的物；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有