住宅工程保修協(xié)議書

住宅工程保修協(xié)議書?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（住宅所有人或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[住宅工程名稱]的施工方或相關(guān)責(zé)任主體，乙方為該住宅的所有人或使用人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就住宅工程保修事宜達成如下協(xié)議：一、住宅工程基本情況1.住宅地址：[詳細(xì)地址]2.工程名稱：[住宅工程名稱]3.工程范圍：包括但不限于[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、裝修工程等各個部分]4.竣工日期：[具體竣工日期]二、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。5.其他項目的保修期限由甲乙雙方在本協(xié)議中另行約定，但不得低于國家和地方相關(guān)規(guī)定的最低保修期限。三、保修責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家和地方有關(guān)住宅工程保修的規(guī)定，承擔(dān)住宅工程的保修責(zé)任。2.在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)電話，接受乙方的保修通知，并在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)。對于緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。3.甲方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進行保修工作，并確保維修人員具備必要的技能和經(jīng)驗，能夠按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維修。4.甲方在進行保修工作時，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對乙方及其他人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對住宅工程的保修情況進行記錄，并建立保修檔案。保修檔案應(yīng)包括保修通知、維修記錄、維修驗收報告等相關(guān)資料。6.甲方對住宅工程進行保修時，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和構(gòu)配件，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因使用不合格材料和構(gòu)配件導(dǎo)致住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供住宅工程的相關(guān)資料和信息，以便甲方進行維修工作。3.在甲方進行保修工作時，乙方應(yīng)允許甲方及其維修人員進入住宅工程現(xiàn)場進行檢查和維修，并提供必要的工作條件。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家和地方有關(guān)規(guī)定，支付住宅工程的保修費用。如乙方未按照約定支付保修費用的，甲方有權(quán)暫停保修工作，并要求乙方支付相應(yīng)的費用及違約金。四、保修費用1.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦≌こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，保修費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е伦≌こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，保修費用由乙方承擔(dān)。2.對于因不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е碌淖≌こ藤|(zhì)量問題，保修費用的承擔(dān)由雙方協(xié)商解決。五、維修方式及驗收（一）維修方式1.甲方應(yīng)根據(jù)住宅工程質(zhì)量問題的具體情況，采取合理的維修方式進行維修。維修方式包括但不限于修復(fù)、更換、重做等。2.在維修過程中，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。如因維修工作需要乙方臨時搬遷或停止使用部分設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的基本生活需求。（二）維修驗收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。如維修后的住宅工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如維修后的住宅工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.維修驗收合格后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保修費用。如乙方拒絕支付保修費用的，甲方有權(quán)采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行保修工作的，每逾期一天，應(yīng)按照保修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應(yīng)按照保修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在保修工作中使用不合格材料和構(gòu)配件，導(dǎo)致住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.如甲方在保修過程中造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求支付保修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停保修工作，并要求乙方支付相應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方在甲方進行保修工作時，不配合或故意阻撓甲方工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋