農(nóng)村用地拆遷協(xié)議書

農(nóng)村用地拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[農(nóng)村用地詳細(xì)地址]的農(nóng)村用地進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村用地拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：乙方所有的位于[農(nóng)村用地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村用地，包括但不限于土地及地上附著物（如有）。地上附著物詳細(xì)清單如下（如有）：[附著物名稱1]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]。[附著物名稱2]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]。......2.土地性質(zhì)：該農(nóng)村用地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的農(nóng)村用地進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料及信息進行審查核實的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村用地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照安全規(guī)范進行拆遷作業(yè)，保障拆遷過程中的安全，因拆遷造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，及時向乙方通報拆遷進展情況，解答乙方的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補救措施。有權(quán)獲得甲方提供的拆遷安置方案及相關(guān)信息，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關(guān)資料、騰空房屋等。確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假資料給甲方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物交付給甲方。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村用地拆遷的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、拆遷補償1.補償方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補償方式]。2.貨幣補償金額土地補償款：根據(jù)[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件]，結(jié)合乙方農(nóng)村用地的實際情況，土地補償款為人民幣[X]元。地上附著物補償款：按照雙方確認(rèn)的地上附著物清單及評估價格（如有），地上附著物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：因乙方搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬家費、設(shè)備搬遷費等，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：在乙方過渡安置期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息如下：戶型[X]：建筑面積[X]平方米，位于第[X]層。戶型[X]：建筑面積[X]平方米，位于第[X]層。......安置房屋的價格按照[安置房屋定價方式及價格標(biāo)準(zhǔn)]確定，乙方應(yīng)向甲方支付的差價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價款支付方式為[具體支付方式]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由[辦理主體]負(fù)責(zé)辦理，辦理費用按照相關(guān)規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個月內(nèi)完成拆遷工作（因不可抗力或政府原因?qū)е卵诱`的除外）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成搬遷工作，將拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物交付給甲方。五、付款方式1.若采取貨幣補償方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成搬遷并將拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成搬遷并將拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂安置房屋購買協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付差價款。甲方在收到差價款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款及違約金，同時按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外補償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：地上附著