家庭房產(chǎn)維修協(xié)議書

家庭房產(chǎn)維修協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要進(jìn)行維修，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋范圍：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉房屋各部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂防水層，如有破損、滲漏等問題，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、發(fā)霉等問題進(jìn)行修復(fù)，包括鏟除受損墻面材料，重新抹灰、刮膩?zhàn)?、粉刷乳膠漆等，使墻面恢復(fù)平整、美觀，色澤均勻一致。地面維修：針對(duì)地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、開裂等情況進(jìn)行處理，根據(jù)地面材質(zhì)（如瓷磚、木地板等）采取相應(yīng)的維修措施，如重新鋪設(shè)瓷磚、修復(fù)木地板等，保證地面平整、牢固，行走安全。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對(duì)損壞的門窗部件（如合頁、把手、鎖具等）進(jìn)行更換，修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。水電線路維修：對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，修復(fù)老化、破損的電線電纜，更換損壞的插座、開關(guān)等電器配件，確保水電線路安全可靠，滿足正常使用需求。同時(shí)，檢查水管有無滲漏現(xiàn)象，對(duì)滲漏部位進(jìn)行維修或更換水管。3.維修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合維修方案的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方用于維修的設(shè)備應(yīng)完好、先進(jìn)，能夠滿足維修工作的需要，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行正常、安全可靠。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修過程中使用的材料清單及質(zhì)量證明文件，對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。在維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料及物業(yè)信息等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便制定合理的維修方案。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或物業(yè)的關(guān)系等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)及時(shí)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修方法、維修材料及設(shè)備清單、維修工期等內(nèi)容。嚴(yán)格按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作所需的材料、設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)采購，但應(yīng)事先告知甲方材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息，并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且在維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及購買憑證。在維修期間，應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，維修工作結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料、設(shè)備等清理干凈，恢復(fù)房屋原狀。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)采納并進(jìn)行整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理等全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤原因消除后及時(shí)通知甲方，并提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延。3.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)維修工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的外觀質(zhì)量、使用功能、材料質(zhì)量等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入維修工期。因返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。如甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題并通知乙方后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的剩余維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，如剩余維修費(fèi)用不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修工作，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定的工期完成維修工作的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式