小區(qū)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議書(shū)

小區(qū)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主或管理單位，擁有該小區(qū)的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，為確保小區(qū)的正常運(yùn)行和良好環(huán)境，甲方有意將小區(qū)養(yǎng)護(hù)工作承包給乙方；乙方具備從事小區(qū)養(yǎng)護(hù)工作的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接該小區(qū)的養(yǎng)護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包小區(qū)養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)公共區(qū)域養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有草坪、花卉、樹(shù)木的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治、補(bǔ)種等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀(guān)效果美觀(guān)。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清理，清除雜草、雜物等，保持綠化環(huán)境整潔。2.道路及場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)主次干道、人行道、停車(chē)場(chǎng)等道路及場(chǎng)地的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)路面破損、坑洼、裂縫等問(wèn)題。定期對(duì)道路及場(chǎng)地進(jìn)行清掃、沖洗，保持路面干凈、整潔，無(wú)明顯污漬、垃圾。3.公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、景觀(guān)燈等照明設(shè)施進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)更換損壞的燈泡、燈具，確保照明正常。維護(hù)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，做好相關(guān)記錄。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的清潔、維修和更換，確保垃圾收集和存放的正常進(jìn)行。（二）建筑物養(yǎng)護(hù)1.外立面養(yǎng)護(hù)定期對(duì)小區(qū)建筑物的外立面進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理墻面脫落、空鼓、裂縫等問(wèn)題，對(duì)需要修復(fù)的部位進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，保持建筑物外立面整潔、美觀(guān)。2.屋頂養(yǎng)護(hù)檢查屋頂防水層、隔熱層等，及時(shí)修復(fù)屋頂漏水、損壞等情況，確保屋頂防水功能良好，無(wú)積水現(xiàn)象。3.樓道養(yǎng)護(hù)保持樓道內(nèi)墻面、地面、扶手等設(shè)施的清潔，定期進(jìn)行清掃和擦拭，對(duì)損壞的部位及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。維護(hù)樓道內(nèi)的通風(fēng)、照明等設(shè)施，確保樓道環(huán)境安全、舒適。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，對(duì)養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等提出調(diào)整要求。如乙方的養(yǎng)護(hù)工作不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)養(yǎng)護(hù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作提供必要的便利條件。按照合同約定及時(shí)向乙方支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照合同約定收取養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。根據(jù)養(yǎng)護(hù)工作實(shí)際需要，合理安排人員、設(shè)備等資源。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行小區(qū)養(yǎng)護(hù)職責(zé)，確保養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施養(yǎng)護(hù)工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的專(zhuān)業(yè)人員從事養(yǎng)護(hù)工作，確保人員持證上崗，并為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作所需的設(shè)備、工具、材料等的采購(gòu)、維護(hù)和管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行，材料質(zhì)量合格。在養(yǎng)護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和綠化植物，不得因養(yǎng)護(hù)工作對(duì)小區(qū)環(huán)境造成破壞。三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）養(yǎng)護(hù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本小區(qū)養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容或工作量超出原合同約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作，如未提供必要的協(xié)助、資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將養(yǎng)護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方在養(yǎng)護(hù)工作中因故意或重大過(guò)失給甲方或小區(qū)業(yè)主、使用人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________