市場維護管理協(xié)議書

市場維護管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對[市場名稱]（以下簡稱"市場"）的維護管理有需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供市場維護管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行市場維護管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.市場范圍本協(xié)議所涉及的市場位于[市場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、攤位、公共區(qū)域（如停車場、通道、綠化區(qū)域等）以及相關(guān)配套設施（如水電設施、消防設施、監(jiān)控設備等）。2.維護管理服務內(nèi)容安全管理負責市場內(nèi)的日常安全巡邏，制定巡邏計劃，確保每天[X]次的定時巡邏，并做好巡邏記錄。巡邏范圍包括市場內(nèi)各區(qū)域，重點關(guān)注店鋪、攤位周邊及公共區(qū)域的安全狀況。對市場的門禁系統(tǒng)進行管理，確保人員和車輛進出有序，限制無關(guān)人員和車輛隨意進入市場。在營業(yè)時間內(nèi)，保持門禁系統(tǒng)正常運行，非營業(yè)時間關(guān)閉大門并設置安全防護措施。協(xié)助維護市場內(nèi)的消防安全，定期檢查消防設施設備，確保滅火器、消火栓等消防器材完好有效，疏散通道暢通無阻。組織開展消防安全宣傳教育活動，每年不少于[X]次，提高市場內(nèi)商戶和人員的消防安全意識。環(huán)境衛(wèi)生管理安排專人負責市場內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間保潔等。確保公共區(qū)域每天至少清掃[X]次，垃圾及時清理，衛(wèi)生間無異味、無污漬，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。對市場內(nèi)的垃圾分類進行指導和監(jiān)督，設置合理的垃圾分類投放點，引導商戶和人員正確分類投放垃圾。定期組織垃圾分類收集和運輸工作，確保垃圾得到妥善處理。負責市場內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化區(qū)域的美觀和整潔，營造良好的市場環(huán)境。設施設備維護管理對市場內(nèi)的水電設施、照明設備、通風設備等進行定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設施設備的故障和損壞問題。確保水電供應正常，照明設施完好，通風系統(tǒng)運行良好，保障市場的正常運營。負責市場內(nèi)消防設施設備、監(jiān)控設備、電梯等特種設備的維護保養(yǎng)工作，按照相關(guān)規(guī)定和標準進行定期檢測和維修，確保設備設施安全可靠運行。與專業(yè)的維保單位簽訂維保合同，監(jiān)督維保單位的工作質(zhì)量。對市場內(nèi)的建筑物結(jié)構(gòu)、外立面等進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患。如發(fā)現(xiàn)較大安全問題，及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應的處理措施。秩序維護管理維護市場內(nèi)的經(jīng)營秩序，制止各類亂擺攤設點、占道經(jīng)營等違法行為，確保市場內(nèi)攤位擺放整齊，通道暢通。對違反市場秩序的行為進行勸阻和制止，如不聽勸阻，及時通知相關(guān)執(zhí)法部門進行處理。協(xié)調(diào)處理市場內(nèi)商戶之間的糾紛和矛盾，及時了解商戶的訴求，積極進行調(diào)解，維護市場的和諧穩(wěn)定。對于無法調(diào)解的糾紛，引導商戶通過合法途徑解決。協(xié)助甲方做好市場內(nèi)的促銷活動、展會等大型活動的現(xiàn)場秩序維護工作，確?；顒拥捻樌M行，保障人員和財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的市場維護管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)了解市場維護管理工作的進展情況，獲取相關(guān)工作匯報和資料。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行維護管理職責的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施。2.義務向乙方提供市場相關(guān)的資料和信息，包括但不限于市場規(guī)劃圖紙、設施設備清單、商戶信息等，以便乙方開展維護管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場內(nèi)商戶、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。對乙方提出的關(guān)于市場維護管理的合理建議和要求，應及時予以研究和處理。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取維護管理費用。根據(jù)市場維護管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對在市場維護管理工作中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，有權(quán)提出整改建議，并要求甲方配合整改。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認真履行市場維護管理職責，確保市場的安全、整潔、有序。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，明確各人員的工作職責和分工，并向甲方報備。建立健全市場維護管理制度和工作流程，制定詳細的工作計劃和應急預案，并報甲方備案。定期向甲方匯報市場維護管理工作情況，每月提交書面工作報告，遇重大問題及時向甲方報告，并提出解決方案。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管市場維護管理工作中形成的各類資料和檔案，包括巡邏記錄、設備維護記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄等，保存期限不少于[X]年。不得擅自將本協(xié)議約定的市場維護管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如確需委托第三方協(xié)助工作，應事先征得甲方書面同意，并對第三方的工作質(zhì)量負責。三、維護管理費用及支付方式1.維護管理費用標準甲方應向乙方支付的市場維護管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因市場規(guī)模擴大、服務內(nèi)容增加等原因經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的維護管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場維護管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展市場維護管理工作，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場維護管理職責，導致市場出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、秩序混亂等情況，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施及時整改，消除不良影響。若乙方擅自將本協(xié)議約定的市場維護管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護管理費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作情況或提交書面工作報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。