市場用地出讓協(xié)議書

市場用地出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場用地具體地址]的市場用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該市場用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊用途為[具體市場用途，如綜合市場用地、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售市場用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前[描述現(xiàn)狀，如已平整或未平整，是否有地上附著物等情況]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方同意該地塊的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方取得該地塊的相關(guān)出讓手續(xù)并通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)，支付總出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體付款期限，如土地交付之日起[X]個月內(nèi)]，將剩余出讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。對乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。2.義務(wù)：保證該地塊的出讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的土地出讓權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)出讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)出讓合同簽訂、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，費用由[方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計條件等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。交付時，該地塊應(yīng)達(dá)到[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓價款并符合本協(xié)議約定的條件下，取得該地塊的土地使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途自主開發(fā)、利用該地塊。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。承擔(dān)該地塊開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地平整費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建設(shè)施工費用、稅費等。在取得該地塊土地使用權(quán)后[X]年內(nèi)，完成該地塊的開發(fā)建設(shè)并投入運營。如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：地塊位置、面積、現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，將該地塊恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地出讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽